Tres Ambientes en El Corazón de San Temo, Humberto Primo y Perú

¡Oportunidad Única en el Corazón de San Telmo! Departamento 3 Ambientes con Balcón y Losa Radiante
Ubicado estratégicamente en una de las zonas más emblemáticas de San Telmo, a solo una cuadra de la histórica Plaza Dorrego, presentamos este funcional departamento de 3 ambientes con balcón. Es la opción ideal para quienes buscan vivir la auténtica esencia del barrio.
Características Destacadas:
Ambientes: 3 (Living comedor y 2 Dormitorios)
Superficie Total: 52 m² (Contrafrente, lo que asegura tranquilidad y silencio).
Ubicación Premium: Esquina Humberto Primo y Perú.
Luminosidad: Excelente orientación Este, garantizando luz natural durante la mañana.
Calefacción: Sistema de Losa Radiante para un confort superior en invierno.
Edificio: Antigüedad aproximada de 50 a 60 años, en buen estado de conservación. Cuenta con 2 ascensores.
Expensas (Última): $162.000 (A verificar al momento de la visita).
Entorno y Conectividad:
Vivirás a pasos del famoso Mercado de San Telmo, ferias de antigüedades, polos gastronómicos y culturales. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y subte (Línea C).

¡Ideal para Inversión o Primera Vivienda!
Matr: CUCICBA 6715
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.