Departamento · 206m² · 6 ambientes · 1 cochera
venta
USD 440.000
Expensas $ 918.000
Av. Rivadavia 4658, Parque Rivadavia, Caballito
Semipiso 6 Ambientes + Dependencia | 220 m² | Cochera | Vista Abierta | Caballito
Sobre una de las avenidas más emblemáticas de Caballito, y a la altura justa para dominar la ciudad sin perder conexión con ella, se encuentra esta residencia de categoría en piso alto, con vistas abiertas que se proyectan sobre el barrio y su arquitectura tradicional.
La propiedad combina tres atributos cada vez más difíciles de encontrar juntos:
amplitud real, calidad constructiva sólida y una luminosidad constante gracias a sus múltiples orientaciones.
Con 220 m² totales, la distribución fue pensada para acompañar tanto la vida social como la vida familiar cotidiana, con espacios que fluyen de manera natural.
Área social – vivir y disfrutar
El living y comedor principal se desarrollan en una escala generosa, con una relación directa con el balcón corrido que extiende el espacio hacia el exterior.
La luz entra durante todo el día y la vista abierta genera una sensación de aire, distancia y privacidad poco habitual en la ciudad.
Es un espacio ideal tanto para recibir como para el uso diario, donde cada ambiente conserva su identidad sin perder conexión visual y funcional.
️ Cocina – el corazón de la casa
La cocina, renovada y de excelentes dimensiones, fue concebida como un verdadero espacio de encuentro.
Permite incorporar un comedor diario cómodo, donde la dinámica familiar encuentra su lugar natural:
desayunos, comidas cotidianas y momentos compartidos que no pasan por el living formal.
La circulación, el guardado y la conexión con el lavadero independiente refuerzan su funcionalidad, manteniendo el orden y la practicidad en el día a día.
️ Área privada – equilibrio y flexibilidad
El sector privado ofrece:
4 dormitorios de muy buenas dimensiones
Dependencia integrada, fácilmente adaptable como quinto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo
Una configuración ideal para familias que necesitan flexibilidad, home office o espacios independientes.
️ Prestaciones
Calefacción central por losa radiante
Aire acondicionado por ductos
Cochera cubierta en planta baja
Doble circulación (principal y de servicio)
Detalles que reflejan una construcción pensada para durar y funcionar bien en el tiempo.
Ubicación – vida de barrio con escala urbana
Ubicado a solo una cuadra y media del Parque Rivadavia y del Club Italiano, este punto de Caballito combina lo mejor de la vida de barrio con una oferta urbana completa.
La zona invita a un estilo de vida activo y familiar:
Caminatas por el parque
Actividades deportivas y sociales
Cafés de especialidad, restaurantes y propuestas gastronómicas en crecimiento
Comercios de cercanía y servicios consolidados
Un entorno donde se puede resolver el día a día caminando, disfrutando del barrio y sus espacios.
Conectividad
A una cuadra y media de la línea A de subte, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia.
Esto permite una conexión ágil con toda la ciudad, sin resignar la tranquilidad de una ubicación residencial consolidada.
La experiencia
Vivir en un piso alto cambia la percepción del espacio:
más luz, más privacidad, más aire.
Sumado a la amplitud real de sus metros y a la calidad de su construcción, esta propiedad ofrece una experiencia difícil de replicar en el mercado actual.
La propiedad combina tres atributos cada vez más difíciles de encontrar juntos:
amplitud real, calidad constructiva sólida y una luminosidad constante gracias a sus múltiples orientaciones.
Con 220 m² totales, la distribución fue pensada para acompañar tanto la vida social como la vida familiar cotidiana, con espacios que fluyen de manera natural.
Área social – vivir y disfrutar
El living y comedor principal se desarrollan en una escala generosa, con una relación directa con el balcón corrido que extiende el espacio hacia el exterior.
La luz entra durante todo el día y la vista abierta genera una sensación de aire, distancia y privacidad poco habitual en la ciudad.
Es un espacio ideal tanto para recibir como para el uso diario, donde cada ambiente conserva su identidad sin perder conexión visual y funcional.
️ Cocina – el corazón de la casa
La cocina, renovada y de excelentes dimensiones, fue concebida como un verdadero espacio de encuentro.
Permite incorporar un comedor diario cómodo, donde la dinámica familiar encuentra su lugar natural:
desayunos, comidas cotidianas y momentos compartidos que no pasan por el living formal.
La circulación, el guardado y la conexión con el lavadero independiente refuerzan su funcionalidad, manteniendo el orden y la practicidad en el día a día.
️ Área privada – equilibrio y flexibilidad
El sector privado ofrece:
4 dormitorios de muy buenas dimensiones
Dependencia integrada, fácilmente adaptable como quinto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo
Una configuración ideal para familias que necesitan flexibilidad, home office o espacios independientes.
️ Prestaciones
Calefacción central por losa radiante
Aire acondicionado por ductos
Cochera cubierta en planta baja
Doble circulación (principal y de servicio)
Detalles que reflejan una construcción pensada para durar y funcionar bien en el tiempo.
Ubicación – vida de barrio con escala urbana
Ubicado a solo una cuadra y media del Parque Rivadavia y del Club Italiano, este punto de Caballito combina lo mejor de la vida de barrio con una oferta urbana completa.
La zona invita a un estilo de vida activo y familiar:
Caminatas por el parque
Actividades deportivas y sociales
Cafés de especialidad, restaurantes y propuestas gastronómicas en crecimiento
Comercios de cercanía y servicios consolidados
Un entorno donde se puede resolver el día a día caminando, disfrutando del barrio y sus espacios.
Conectividad
A una cuadra y media de la línea A de subte, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia.
Esto permite una conexión ágil con toda la ciudad, sin resignar la tranquilidad de una ubicación residencial consolidada.
La experiencia
Vivir en un piso alto cambia la percepción del espacio:
más luz, más privacidad, más aire.
Sumado a la amplitud real de sus metros y a la calidad de su construcción, esta propiedad ofrece una experiencia difícil de replicar en el mercado actual.
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