Semipiso 4 Amb + Dep Venta Almagro Balcón Baulera

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
Departamento semipiso de 4 ambientes con dependencia en muy buen estado, con ambientes muy amplios y funcionales, en una excelente ubicación del barrio de Almagro en el límite con Villa Crespo, a sólo 50 metros de Av Corrientes, con múltiples medios de transporte cercanos (subte línea B estación Ángel Gallardo, líneas de colectivos sobre Av Corrientes y sobre Av Estado de Israel y Ángel Gallardo).

El departamento se ubica en un segundo piso al frente, cuenta con balcón corrido y entrada principal y de servicio, ambas con puertas blindadas.

Detalle de los ambientes:
* Living comedor de 6.25 x 3.15 con salida a balcón corrido.
* Amplio balcón corrido de 8 metros.
* Cocina con comedor diario de 4.20 x 2.60. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesada y alacenas con gran espacio de guardado
* Dormitorio principal al frente de 3.90 x 2.95 con placard y salida a balcón corrido.
* Segundo dormitorio al frente de 3.90 x 2.00 con placard y salida a balcón corrido.
* Tercer dormitorio de 3.90 x 2.90 con placard.
* Cuarto dormitorio o dependencia de servicio de 2.95 x 1.85.
* Baño completo con bañera refaccionado de 2.00 x 1.70.
* Toilette de 1.40 x 1.25.
* Segundo toilette o baño de servicio de 1.15 x 0.90.
* Lavadero independiente de 4.00 x 1.15.
* Baulera en subsuelo.

Terminaciones:
* Puertas de acceso al departamento blindadas (tanto la principal como la de servicio).
* Pisos de parquet en living comedor y en 3 dormitorios, en impecable estado.
* Calefacción por losa radiante.
* Agua caliente individual por calefón.
* Situación regularizada de Metrogas en todo el edificio.

Sobre el edificio:
* Posee 18 unidades funcionales. 2 por piso
* 2 ascensores
* Terraza de uso común
* Encargado permanente

Superficie total 100 m2 (88 m2 cubiertos)
Expensas a feb 2026: $ 300.000
ABL a feb 2026: $ 56.000

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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