Se Vende Complejo de Departamento Para Estudiantes - Posadas

Se vende complejo de departamentos estudiantiles en Miguel Lanus a metros de Academia de Policia y a 13 cuadras del Campus Universitario UNAM.
el Mismo cuenta con 12 unidades de diferentes tipologias como se detalla a continuacion .

-6 monoambientes
-1 monoambiente con loft
-1 con dormitorios en planta alta
-1 dormitorio y vestidor en planta alta
-1 depto 2 ambientes
-1 mono con cocina separada
-Local comercial en esquina
-Espacios verdes
-Quincho con parrilla comunitaria
Cocheras (se puede hacer una losa y hacer mas departamentos arriba de la cochera )
-Capacidad para hacer 20 departamentos a mas

Caracteristicas tecnicas:

-Termotanque solar250 comunitario
-Carpiteria metálica aluminio con reja
-Puerta acero inyectadas pintada
-Medidores int individuales

COMPLEJO AMUTUN RUCA

• Superficie del terreno 692,26 m2

• Superficie construida en dos plantas más local comercial o departamento 12

o Superficie cubierta (planos) 382.28 m2

o Superficie semi cubierta (planos) 52.20 m2

o Superficie total (planos) 435,09 m2

o Superficie nueva, dos quinchos 32,00 m2 (fuera de plano)

o Estructura de hierro con media sobra en 5 cocheras 81,00 m2 (fuera de plano)

o Superficie total fuera de planos 113,00 m2

• Estructura de hormigón armado

• Techos, de hormigón armado 80% con membrana, chapa trapezoidal pre pintada negra 20%

• Mampostería de ladrillo cerámico

• Paredes de 16 cm de espesor

• Pisos de cerámica

• Zócalos de madera

• Entre pisos de madera

• Escaleras secundarias de hierro

• Escalera principal de hormigón armado revestida con porcelanato antideslizante

• Aberturas

o Puertas de hierro inyectado 90 cm (de seguridad)

o Ventanas de aluminio pre pintado blanco, todas con rejas de hierro, vidrios 4 mm y en local (o dto 12) Flat 6 mm laminado

• Agua caliente por termo tanque solar 250 lts

• Instalación de agua fusión (fría y caliente)

• Instalación de gas fusión

• Instalación eléctrica normada

• Muros perimetrales 2.50 mts altura

• 6 cocheras, una cubierta 5 con media sombra, todas con acceso independiente

• Portones de cocheras de hierro cubiertos con chapa lisa pre pintada negra

• Veredas de hormigón armado en todo el contorno del complejo

• Amoblamiento: cada unidad cuenta con cocina 4 hornallas con horno; purificador de aire, alacena tres puertas, mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada 2 puertas y 4 cajones, pileta de lavar con instalación sanitaria para descarga de lavarropas, baño completo en cada unidad.

• Luces de emergencia en cada departamento

• El complejo cuenta con tres medidores trifásicos, un medidor para PA, un medidor para PB y un medidor para Local o Dto 12. Internamente cada departamento cuenta con un medidor individual.

• Existen 5 matafuegos de 5kg en el complejo

• Depósito cerrado bajo balcón posterior

• Cámara de seguridad en acceso principal

• Césped y jardinería

• Impuestos pagos año 2024 completo (rentas y municipalidad)

Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168