Se Financia Monoambiente Al Frente C/ Balcón 36 m² | Súper Luminoso (Sol de Tarde) | Apto Profesiona

Deán Funes al 900 (entre Carlos Calvo y Av. Independencia), San Cristóbal, CABA.
¡Luminoso monoambiente al frente con balcón corrido y vista verde! Esta propiedad destaca por su excelente entrada de luz natural durante todo el día, ubicada en un 4to piso con orientación Oeste, ideal para disfrutar del sol directo toda la tarde. El departamento cuenta con 30 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, optimizados para ofrecer comodidad, funcionalidad y una vista abierta y arbolada en una ubicación estratégica y de rápida conectividad.

Descripción del Departamento

- Ambiente Principal: Espacio amplio, cómodo y sumamente luminoso con pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Sus grandes ventanales de aluminio comunican directamente al balcón, integrando el exterior al interior.
- Balcón Corrido: Un generoso espacio de 6 m² al frente, ideal para armar un sector de relax con plantas o una pequeña mesa para disfrutar los atardeceres.
- Cocina Integrada: Sector de cocina funcional con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico de dos hornallas y espacio de guardado bajo mesada.
- Baño Completo: Cómodo baño con ducha, bidet, inodoro y vanitory, revestido completamente en azulejos claros.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Situado en el corazón de San Cristóbal, una zona residencial y comercial consolidada que ofrece una conectividad inmejorable con toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:
- Avenidas Principales: A solo una cuadra de Av. Independencia, a dos cuadras de Av. Jujuy y a tres cuadras de Av. San Juan. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo.
- Red de Subtes: Cercanía inmediata a la Estación Humberto 1° (Línea H), la Estación Jujuy (Línea E) y Estación Pichincha (Línea E), facilitando el viaje hacia el centro o las facultades en pocos minutos.
- Colectivos: Múltiples líneas de transporte público sobre las avenidas linderas (Líneas 23, 53, 61, 62, 95, 96, 118, 126, entre otras).
- Entorno: Zona rodeada de comercios de cercanía, supermercados, locales gastronómicos y centros educativos/universitarios, ideal para estudiantes o jóvenes profesionales.

Características Técnicas y Costos

- Superficie Total: 36 m² (30 m² cubiertos / 6 m² semicubiertos).
- Disposición: Al frente (4to piso).
- Orientación: Oeste (sol garantizado durante toda la tarde).
- Servicios Centrales: Caldera central para el abastecimiento de agua caliente de forma eficiente.
- Expensas: $200.000 pesos.
- Versatilidad: Apto profesional. Una opción ideal tanto para vivienda, oficina/estudio o como inversión de renta (alquiler tradicional o temporario)