Piso 157 m² en Retiro | 4 Dorm. + Dependencia + Balcón y Cochera

Ubicado sobre la calle Suipacha (entre Arroyo y Juncal). Edificio de gran categoría que cuenta con servicio de encargado. La planta ofrece máxima privacidad al tratarse de semipisos (solo 2 departamentos por piso) con un palier que da acceso a dos entradas independientes.

ESTADO Y MANTENIMIENTO DESTACADO
Actualmente la propiedad se está pintando en su totalidad, por lo que se entregará totalmente impecable y recién pintada, luciendo aún mejor que en las imágenes publicadas.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS INTERIORES
- Living / Comedor: Amplio ambiente con salida directa al balcón del frente.
- Balcón: Totalmente techado y protegido hacia el frente de la propiedad.
- Dormitorios Principales: 4 habitaciones (2 de ellas al frente con salida propia al balcón y 2 al contrafrente con salida al patio).
- Playroom / Estar Contiguo: Espacio multifunción con puertas corredizas vidriadas conectado a la tercera y cuarta habitación y con salida a un patio interno (pulmón del edificio).
- Cocina y Servicio: Gran cocina con entrada de servicio independiente dentro de la misma, sector de lavadero/laundry integrado y dependencia de servicio completa con baño privado.
- Baños: 2 baños completos (uno con bañera/tina y otro con ducha) + 1 toilette de recepción.
- Cochera: Espacio guardacoches fijo en el segundo subsuelo.
- Superficie Total: 157,20 m² (126 m² cubiertos + sectores exteriores).

VALOR AGREGADO EXCLUSIVO PARA INVERSORES RENTA INMEDIATA
El gran diferencial y valor añadido de esta propiedad es que se comercializa con contrato de alquiler vigente, lo que la convierte en una inversión sumamente atractiva, eficiente y sin riesgo de vacancia.
Al adquirir este activo, el comprador no solo resguarda su capital en una unidad de gran categoría en Retiro, sino que comienza a percibir ingresos desde el primer día de la compra, evitando los costos fijos de mantener una propiedad desocupada, la búsqueda de inquilinos y los meses de remodelación. Es una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad garantizada, flujo de fondos constante y una sólida apreciación patrimonial a largo plazo.

ENTORNO Y SEGURIDAD DESTACADA Se encuentra en una de las zonas más seguras y prestigiosas del barrio de Retiro. Un entorno caracterizado por sus afamadas cafeterías, la cercanía a la iglesia del barrio, edificios emblemáticos de gran valor arquitectónico y la tranquilidad adicional que brinda colindar con un reconocido instituto de inglés.

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Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.