PH 3 Ambientes en Venta en Velez Sarsfield

Marcos Paz al 1500

¡Oportunidad única! - PH con patio y terraza SIN EXPENSAS - 3 ambientes - Vélez Sarsfield / Monte Castro

Presentamos este hermoso PH ubicado en una zona residencial tranquila, segura y de casas bajas, sobre Marcos Paz al 1500, en el límite de Vélez Sarsfield y Monte Castro. Con solo 15 años de antigüedad y formando parte de un complejo íntimo de apenas 6 unidades, esta propiedad destaca por su privacidad, espectacular luminosidad, su excelente estado general y una ventaja muy buscada: No paga expensas!
Listo para mudarse sin necesidad de reformas, ofrece la comodidad y amplitud de una casa en plena ciudad.

Características principales de la propiedad:
Superficie total: 112,96 m² (Aprox. 75 m² cubiertos excelentemente aprovechados)
3 ambientes con dependencia (quincho cubierto como espacio versátil)
Máxima privacidad y funcionalidad
Antigüedad: solo 15 años - construcción moderna y sólida
Sin expensas - ahorro mensual garantizado
Excelente estado general del edificio y la unidad

PLANTA BAJA - Ingreso y área social:
Entrada por pasillo

Espacioso living comedor con pisos de porcelanato, conectado al patio a través de amplios ventanales con rejas de seguridad
Encantador patio privado que inunda de luz natural toda la propiedad
Toilette de recepción
Cómoda cocina independiente con ventilación, conexión a gas natural y lavadero incorporado

PRIMER PISO - Área íntima:
Pasillo de distribución que conecta los dormitorios y el baño principal
2 dormitorios sumamente luminosos, ambos con ventanas al exterior, pisos flotantes y placard
Baño completo

SEGUNDO PISO - Confort y relax:
Quincho o habítación auxiliar (dependencia versátil - ideal como oficina, habitación auxiliar o espacio de esparcimiento)
Espectacular terraza abierta "todo sol" - sin edificios linderos que obstruyan la luz ni la visual, perfecta para parrilla, disfrutar al aire libre o mascotas

Climatización:
2 equipos de aire acondicionado frío/calor
2 estufas de tiro balanceado - confort garantizado todo el año
Agua caliente por termotanque en terraza

Ubicación privilegiada:
Marcos Paz al 1500 - zona residencial de casas bajas
Máxima conectividad: cercano a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona y Av. Álvarez Jonte
Acceso rápido a Metrobús y múltiples líneas de colectivos
Vida de barrio: próximo a plazas, centros comerciales, colegios, supermercados y cafés

Ventajas destacadas:
Distribución en 3 plantas - ofrece la comodidad y privacidad de una casa
Terraza propia + quincho - espacio exterior único, privado y con sol todo el día
SIN EXPENSAS - una ventaja económica inigualable
Baja densidad: solo 6 vecinos en total - tranquilidad asegurada
Construcción moderna de 15 años - en excelente estado
Listo para habitar - sin necesidad de obras ni refacciones
Pisos de porcelanato en living comedor y flotantes en dormitorios

Ideal para:
Familias jóvenes que buscan la independencia de una casa con espacio descubierto
Quienes valoran la vida al aire libre sin los gastos de un complejo grande
Inversores que buscan una propiedad diferencial sin expensas y con alta rentabilidad potencial
Personas que desean privacidad, espacios amplios y tranquilidad en un barrio residencial

¡No pierdas esta oportunidad única!
Contactanos para agendar una visita y descubrir este PH que combina la amplitud de una casa, la privacidad de un complejo pequeño y el ahorro de no pagar expensas.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti