Departamento · 115m²
venta
$ 159.900
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Orlando/ Alquilado $1.450 / Potencial 9% Retorno / U$s 159.900 / Townhouse 4 Amb
ZONA Y COMPLEJO CON ALTO POTENCIAL A REVALÚO!
PORQUE INVERTIR EN ORLANDO?: En este momento, en Orlando se consigue mejor retorno anual que en zonas como Miami y Fort Lauderdale, dado que los gastos de impuesto a la propiedad y expensas suelen ser más bajos que en sur de Florida. Sumado a eso, en Orlando se encuentran precios más bajos y más potencial a revalorización que en el sur de Florida dado a que el mercado inmobiliario de Orlando comenzó a revalorizarse mucho más tarde.
ALQUILADO hasta Abril 2024 u$s 1.450 generando aprox. un 6.7% de retorno anual.
Mejorando el alquiler a valor de mercado u$s1.700 / u$s1.800 incrementa el retorno anual a aprox 9%.
Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte)
NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA, CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TÍTULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RÁPIDA ESCRITURACIÓN EN APROX 20/30 DÍAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA
Excelente propiedad tipo casa de 2 plantas, estilo TOWNHOUSE. Muy amplio y luminoso de 4 ambientes. Comedor muy comodo y amplio con pisos de cerámica. Cocina espaciosa totalmente equipada. Los dormitorios se encuentran en la planta superior con piso flotante de calidad. Lavadero con lavarropa y secarropa incluidos. La propiedad se encuentra recientemente remodelado. Aire acondicionado central en garantía. Ubicado en un hermoso barrio residencial de familias.
Nosotros nos podemos ocupar de su alquiler y administración. No es necesario que el comprador viaje para la compra, para el alquiler, ni para su posterior venta.
EXCELENTE UBICACIÓN! Se encuentra cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales.
DETALLES GENERALES:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 159.900
RENTA: Alquiler aprox de mercado u$s 1.450 por mes.
COMISIÓN: u$s 145 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 250 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 1.844 son aprox u$s 153 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 1247 pies cuadrados: 115 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 902 mensual es decir u$s 10.824 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 6,7 % anual calculado a un alquiler de u$s 1.450 y a un precio de compra de u$s 159.900. Mejorando el alquiler al valor de mercado actual, se incrementaria el retorno anual a aprox 9%. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas.
COCHERA / ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio asignado más espacios de estacionamiento para visitas.
AIRE ACONDICIONADO: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes.
LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas INCLUIDOS.
NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.
NUESTRO SERVICIO: A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.
Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.
PORQUE INVERTIR EN ORLANDO?: En este momento, en Orlando se consigue mejor retorno anual que en zonas como Miami y Fort Lauderdale, dado que los gastos de impuesto a la propiedad y expensas suelen ser más bajos que en sur de Florida. Sumado a eso, en Orlando se encuentran precios más bajos y más potencial a revalorización que en el sur de Florida dado a que el mercado inmobiliario de Orlando comenzó a revalorizarse mucho más tarde.
ALQUILADO hasta Abril 2024 u$s 1.450 generando aprox. un 6.7% de retorno anual.
Mejorando el alquiler a valor de mercado u$s1.700 / u$s1.800 incrementa el retorno anual a aprox 9%.
Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte)
NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA, CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TÍTULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RÁPIDA ESCRITURACIÓN EN APROX 20/30 DÍAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA
Excelente propiedad tipo casa de 2 plantas, estilo TOWNHOUSE. Muy amplio y luminoso de 4 ambientes. Comedor muy comodo y amplio con pisos de cerámica. Cocina espaciosa totalmente equipada. Los dormitorios se encuentran en la planta superior con piso flotante de calidad. Lavadero con lavarropa y secarropa incluidos. La propiedad se encuentra recientemente remodelado. Aire acondicionado central en garantía. Ubicado en un hermoso barrio residencial de familias.
Nosotros nos podemos ocupar de su alquiler y administración. No es necesario que el comprador viaje para la compra, para el alquiler, ni para su posterior venta.
EXCELENTE UBICACIÓN! Se encuentra cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales.
DETALLES GENERALES:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 159.900
RENTA: Alquiler aprox de mercado u$s 1.450 por mes.
COMISIÓN: u$s 145 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 250 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 1.844 son aprox u$s 153 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 1247 pies cuadrados: 115 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 902 mensual es decir u$s 10.824 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 6,7 % anual calculado a un alquiler de u$s 1.450 y a un precio de compra de u$s 159.900. Mejorando el alquiler al valor de mercado actual, se incrementaria el retorno anual a aprox 9%. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas.
COCHERA / ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio asignado más espacios de estacionamiento para visitas.
AIRE ACONDICIONADO: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes.
LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas INCLUIDOS.
NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.
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