Oportunidad Venta 3 Amb Muy Luminoso Constitucion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jessica Atelman
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN – BRASIL entre Virrey Ceballos y Pres. Luis Saenz Peña.

Ubicado sobre la calle Brasil, en el barrio de Constitución, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios. A 1 cuadra de la Plaza Garay.

PISO 3 – CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA

Departamento SEMIPISO de 3 AMBIENTES, MUY LUMINOSO y con VISTA ABIERTA, de 64,31 m² TOTALES Y CUBIERTOS.

La propiedad se destaca por su luminosidad natural y una distribución funcional, con ambientes bien amplios y diferenciados que permiten aprovechar cómodamente cada espacio. Cuenta con living comedor, cocina con barra, DOS DORMITORIOS, baño completo y lavadero independiente.

El LIVING COMEDOR (5,8x3,5) dispone de pisos de madera, aire acondicionado SPLIT FRÍO/CALOR, persianas de PVC y orientación SUR.

La COCINA (2,4x1,8) cuenta con pasaplatos y barra hacia el ambiente principal, cocina a gas y agua caliente mediante termotanque eléctrico.

El DORMITORIO PRINCIPAL (3,7x3,1, mas placard) tiene orientación SUR, placard empotrado, aire acondicionado de pared FRÍO/CALOR y persiana de PVC.

El SEGUNDO DORMITORIO (3,7x2,8) cuenta con orientación NORTE, placard y persiana de PVC.

BAÑO COMPLETO (2,5x1,5) con espacio de guardado.

LAVADERO INDEPENDIENTE (3,4x0,8) con orientación OESTE, con sol por la tarde.

El edificio cuenta con 7 pisos y 2 unidades por piso, 1 ascensor y servicio de limpieza.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de tres ambientes con buena distribución, luz natural, vista abierta y conectividad con distintos puntos de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Superficie total cubierto: 64,31 m².
- Ambientes: 3.
- Dormitorios: 2.
- Baños: 1 completo.
- Piso: 3°.
- Disposición: CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA.
- Luminosidad: MUY LUMINOSO.
- Orientación: SUR en living y dormitorio principal, NORTE en segundo dormitorio.
- Lavadero: independiente con orientación Oeste con sol de tarde.
- Climatización: aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal.
- Agua caliente: termotanque eléctrico.
- Edificio: 2 unidades por piso, 1 ascensor.
- Expensas vencimiento 10/2026: $218.000 aprox. Incluyen extraordinarios.
- Estado general: MUY BUENO.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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