Oportunidad! Local y Vivienda en Recoleta.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Mauricio Sorrento
LOCAL CON RENTA Y VIVIENDA CON TECHOS DE 5 METROS de altura — ENTRADAS INDEPENDIENTES

Oportunidad de inversión sobre José Evaristo Uriburu, a metros de facultades y comercios y cerca de avenida Santa Fe. La propiedad combina un local a la calle y una vivienda con accesos independientes.

LOCAL COMERCIAL

Acceso directo desde la calle. Actualmente funciona como cafetería y se encuentra alquilado, con buena renta y contrato vigente hasta abril de 2027. Cuenta con una superficie aproximada de 30 m².

VIVIENDA

Reciclada y en muy buenas condiciones de mantenimiento, cuenta con la instalación eléctrica realizada íntegramente a nuevo.

Uno de sus principales diferenciales son sus techos de más de 5 metros de altura, que generan una destacada sensación de amplitud y ofrecen versatilidad para ambientar y aprovechar los espacios, conservando el carácter de la propiedad.

Cuenta con un amplio hall de ingreso que puede utilizarse como estar, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo con ducha, cocina con espacio de guardado y lugar para una mesa, toilette y lavadero.

La distribución se completa con una galería con techo corredizo, que aporta luz natural y conexión con el exterior.

El local y la vivienda integran una única unidad funcional: cuentan con accesos independientes y están separados para su uso, pero no por escritura.
Las expensas incluyen Aysa.
Cuenta con una superficie

Una propuesta versátil para quienes buscan combinar vivienda y espacio comercial, o invertir en una propiedad con dos sectores de uso independiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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