Oficina/dto 1 Dormitorio en Venta con Balcón Al Frente - 1ºb - Balcarce 1526

Oficina/Dto 1 Dormitorio en venta primer piso con balcón al frente - Unidad B - 56.7 M2 exclusivos.

El edificio está ubicado en una zona inmejorable, a tan solo una cuadra de Boulevard Oroño, Av. Pellegrini, Tribunales Provinciales. y al parque independencia. Excelente zona comercial y gastronómica.

El proyecto prioriza el diseño de construcción más moderna del mercado, con tipología de unidades mixtas y una distribución funcional. Compuesto por 8 plantas con unidades tipo: oficinas, monoambientes, 1, 2, 3, 3/4 dormitorios, 3 dormitorios triplex con baulera, 3/4 dormitorios con terraza exclusiva y baulera. Un local comercial en planta baja. Terraza común con amenities: quincho con parrillero, solarium y piscina, Subsuelo, planta baja y entrepiso con cocheras para vehículos.

Terminaciones y especificaciones

- Acondicionamiento térmico:
· Calefacción a través de caldera dual BAXI, cañerías REHAU y radiadores (Incluye calderas, NO radiadores).

· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).

· Muro de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica.

· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
- Pisos:
· Baños: Porcelanato 60 x 60 cm. Alberdi.

· Dormitorios | Living | Cocinas: Pisos SPC madera importad
- Revestimientos:

· Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable.

· Baños: Cerámico Itagres 30x60 o calidad similar. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.
- Placares y Muebles de Cocina:
· Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina texturizada con guías de aluminio.

· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, detalles en melamina texturada, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.
- Artefactos:
· Bañeras Ferrum Acero Enlozado o calidad similar.

. Platos de Ducha Roca Daiquiri o calidad similar.
. Cocina: Bacha simple Johnson G50

· Baños: Bacha Tori Redonda o calidad similar.

· Artefactos Roca línea Monaco o calidad similar.
- Griferías:
· Cocina: Monocomando Arizona Alta FV o calidad similar. Incluye dosificador de jabón.

· Baños: Monocomando Puelo FV o calidad similar.
- Accesorios:

· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly/ FV Arizona

· Mampara fija con vidrio de seguridad laminadas.
- Marmolería:
· Mesada de cocina y baño: Granito
- Varios:

· CocinaHorno y anafe a gas Longvie o calidad similar.

· Previsión DirecTV/Internet Satelital

· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
- Seguridad general:

· Portón de ingreso cochera automatizado.

· Sistema de control de accesos con TAG + cámaras de seguridad en espacios comunes DSC.

FECHA DE ENTREGA; Abril 2028

Posibilidad Financiación: 30 % anticipo - 70% saldo hasta en 36 cuotas fijas en dolares.
En caso de comprar en cuotas, los precios se podrán pesificar al momento de la firma del Boleto, y las mismas se actualizarán con el Indice CAC.