Oficina/apto Profesional con Mural de Spilimbergo – Ideal Inversión Viamonte y Suipacha

Ubicación Estratégica y Cultural
Ubicada en el corazón de la Ciudad, sobre Viamonte al 800 (entre Suipacha y Esmeralda). Una ubicación inmejorable para profesionales.

Conectividad Total: A 100m de Av. Córdoba, 200m de Av. 9 de Julio y 300m de Av. Corrientes.

Entorno Institucional y Cultural: Frente a las oficinas de ARCA, a 200m del Teatro Colón, 300m del Teatro Nacional Cervantes y a solo 300m de los Tribunales de la Nación.

El Inmueble: Luminosidad y Silencio
La unidad se encuentra en un piso alto con disposición lateral, lo que le brinda una excelente entrada de luz natural sin el ruido directo del tránsito de la calle. Con 30 m² cubiertos, el espacio es sumamente versátil:

Distribución: Recepción funcional y un despacho privado.

Confort: Calefacción central por radiadores y aire acondicionado instalado.

Baño: Posee baño privado con antebaño y ducha (además del acceso a los baños compartidos del piso).

Gran Potencial: Espacio con posibilidad de instalar una kitchenette.

Un Edificio de Categoría y Arte
El inmueble destaca por su impronta histórica y excelente mantenimiento:

Hall Central: Cuenta con un imponente mural de Spilimbergo (no firmado), que le otorga un valor agregado y distinción única en la zona.

Servicios: Edificio con portero y acceso por ascensor.

Gastos: Expensas aproximadas de $135.000.

Perfil Profesional: Ubicación clave para abogados (Tribunales) o gestorías (ARCA).

Estado: Luminoso y listo para aprovechar.

OBSERVACIONES: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Proyecto Urbano
Paula Gualtieri
Matrícula CUCICBA 1395