Monoambiente Venta en San Nicolas C/ Guarda Coches

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Barbara Pascual

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA EN SAN NICOLÁS CON GUARDA COCHE – 46,28 M²

Excelente oportunidad de inversión en San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Monoambiente de 46,28 m², ubicado en segundo piso al frente, con orientación norte, amplios ventanales y lugar para guardar un automóvil en garaje común.

CARACTERÍSTICAS

Superficie: 46,28 m².

Segundo piso al frente.

Orientación norte.

Amplios ventanales y buena luminosidad.

Distribución divisible, actualmente sectorizada con paneles de Durlock.

Kitchenette independiente.

Baño completo.

Lugar para guarda coche en garaje común.

Estado: a refaccionar.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

En el barrio de San Nicolás, próximo a las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia. Excelente acceso a subtes, numerosas líneas de colectivos y principales terminales ferroviarias.

Cercano a la Universidad del Salvador y a la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA.

POTENCIAL Y OPORTUNIDAD

Una propiedad con ubicación estratégica, orientación norte y distribución flexible, ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de renovación y revalorización en una zona céntrica de Buenos Aires.

IMPORTANTE – SITUACIÓN LEGAL

La unidad fue originalmente destinada a oficina. La modificación del Reglamento de Copropiedad para permitir su uso como vivienda fue aprobada mediante acta y se encuentra pendiente de inscripción. La situación registral y la documentación deberán verificarse antes de concretar la operación.

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577.




**La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado.**

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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