Monoambiente Totalmente Refaccionado en Venta San Nicolás / Centro

Excelente monoambiente de 28m² totales, ubicado en Paraná al 446, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires y a pocas cuadras del Obelisco. La unidad se encuentra en un 6° piso, con disposición lateral hacia pulmón de edificio y buen ingreso de luz natural. Fue refaccionada integralmente y se encuentra lista para habitar, con una distribución funcional que aprovecha muy bien sus metros. Al ingresar encontramos un hall de recepción que da paso al ambiente principal, con pisos de parquet plastificados, aberturas renovadas, placard empotrado y balcón francés. La cocina es independiente y cuenta con mobiliario de alacena y bajo mesada realizado a medida, horno a gas, conexión para lavarropas, ventilación natural y espacio destinado al tendido de ropa. Dispone de baño completo con bañera, totalmente renovado. El ambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor, calefacción y agua caliente central. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, posee 4 ascensores, encargado, sistema de seguridad y terraza de uso común. Una propiedad especialmente interesante tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación y versatilidad de uso. Características principales:

Características principales:
* 1 ambiente
* 28,05 m² totales
* 27,01 m² cubiertos
* 6° piso
* Baño completo
* Cocina independiente
* Balcón francés
* Placard empotrado
* Aire acondicionado frío/calor
* Agua caliente central
* Edificio con 4 ascensores
* Terraza de uso común
* Apto crédito
* Apto profesional
* Apto alquiler temporario
* Apto mascotas
* Sin cochera ni baulera (posibilidades de comprar o alquilar en el mismo edificio)
* Expensas: $100.000

Ubicación Situado en Paraná al 446, San Nicolás, en una ubicación estratégica del centro porteño, próximo a Av. Corrientes, el Obelisco y la zona de teatros. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y estaciones de Subte cercanas, entre ellas Callao (Línea B), Uruguay (Línea B) y Tribunales (Línea D). La zona ofrece una amplia variedad de comercios, gastronomía, cafés, teatros, librerías y servicios, convirtiendo a la propiedad en una alternativa atractiva tanto para residencia como para uso profesional o inversión.
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