Monoambiente en Venta en San Nicolás, Excelente Ubicación

**Departamento monoambiente al frente en venta, San Nicolás, CABA**

* **Ubicación estratégica:** En el corazón de San Nicolás, con inmediata conexión a las principales avenidas céntricas y corredores comerciales.
* **Conectividad y entorno:** A pasos de Tribunales, teatros, centros culturales, polos gastronómicos y facultades; con acceso ágil a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte.
* **Disposición al frente:** Unidad muy luminosa con orientación hacia la calle, persiana y vista abierta que asegura excelente entrada de luz natural durante todo el día.
* **Ambiente principal amplio y versátil:** Espacio de generosas dimensiones con distribución cómoda, ideal para subdividir y generar sectores diferenciados de living, descanso o espacio de trabajo (home office).
* **Cocina independiente:** Cocina separada con mobiliario bajo mesada y alacenas, cocina a gas, bacha de acero inoxidable y ventanal al exterior que garantiza ventilación natural cruzada.
* **Gran capacidad de guardado:** Placard empotrado de piso a techo de amplias dimensiones con interiores completos, optimizando al máximo cada metro.
* **Baño completo:** Baño revestido en azulejos, equipado con sanitarios completos, espejo y ventana propia con ventilación e iluminación natural.
* **Hall de distribución:** Entrada funcional que independiza los ambientes y brinda mayor privacidad.
* **Apto profesional / Vivienda:** Excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión y renta tradicional o temporaria.
* **Edificio:** Sólida construcción en buen estado de conservación, con hall de recepción y ascensores.
* **Expensas:** $165.000

Listo para escriturar

**Venta: USD 57.000

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Auge Propiedades

Av. Córdoba 1698. C.A.B.A.

CUCICBA Matricula: 1263
CMCPSI Matricula: 6827

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LEY 5859 – ART. 4

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "