Monoambiente en Venta Boedo / Almagro | Impecable y Apto Profesional

Venta: Monoambiente Apto Profesional con Balcón y Terraza en Boedo

¡Listo para mudar, trabajar o rentar! Oportunidad ideal para inversión, vivienda o consultorio/estudio profesional. Departamento vacío en piso 10, contrafrente, con vista panorámica, silencio absoluto y posesión inmediata.

???? Ventajas Clave

* Uso Flexible: Unidad apto profesional ideal para oficina o consultorio.
* Pet Friendly: Edificio que acepta mascotas.
* Disponibilidad: Desocupado y listo para escriturar.

???? Superficie y Distribución

* Metraje Total: 33 m² aprovechados al máximo.
* Espacio Cubierto: 31 m² con distribución funcional.
* Espacio Semicubierto: 2 m² de balcón con vista abierta a la ciudad.

???? Destacados del Departamento (Renovado a Nuevo)

* Obra Reciente: Pintura integral y cerámicos nuevos en cocina, baño y balcón.
* Luz Natural: Orientación sur con iluminación constante todo el día.
* Privacidad: Palier semiprivado en piso de solo 4 unidades.
* Cocina Integrada: Con anafe eléctrico a estrenar y espacio para heladera.
* Baño Completo: Sanitarios y grifería totalmente nuevos.

???? El Edificio y Servicios

* Amenities: Terraza transitable de uso común.
* Antigüedad: Estructura sólida de 12 años.
* Agua Caliente: Sistema central por caldera incluido en las expensas.
* Expensas: $207.000 (Actualizadas a mayo 2026).

???? Ubicación Estratégica (Límite Boedo / Almagro)

* Conectividad: Más de 15 líneas de colectivos (7, 15, 53, 56, 65, 84, 96, 126, 160, 181).
* Entorno: Zona Comuna 5 de alta demanda, cercana al Hospital Durand.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT Ver datos-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.