Departamento · 33m² · 1 ambiente · 6 cocheras
venta
USD 119.000
Expensas $ 495.000
Av. San Martin al 2800, La Paternal, Capital Federal
Inversión en Block: Monoambiente 6 Cocheras | 7 Fuentes Potenciales de Renta
INVERSIÓN EN BLOCK: MONOAMBIENTE + 6 COCHERAS | 7 FUENTES POTENCIALES DE RENTA
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AV. SAN MARTÍN 2883 – LA PATERNAL
Una propuesta pensada para inversores que buscan diversificar ingresos dentro de una misma adquisición.
La venta incluye:
• Monoambiente con balcón, de 36 m² totales: 33 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.
• Seis cocheras en el mismo edificio: dos cubiertas y cuatro descubiertas.
POTENCIAL DE RENTA MENSUAL
• Departamento: aproximadamente $650.000.
• Cada cochera: aproximadamente $180.000.
• Renta bruta potencial del conjunto: aproximadamente $1.730.000 mensuales.
EXPENSAS ESTIMADAS
• Departamento: entre $130.000 y $140.000 mensuales.
• Cada cochera: aproximadamente $60.000 mensuales.
• Expensas totales del conjunto: entre $490.000 y $500.000 mensuales.
Tomando estos valores como referencia, el ingreso potencial luego de expensas sería de aproximadamente $1.230.000 a $1.240.000 mensuales, antes de impuestos, mantenimiento, administración, períodos de vacancia y otros gastos.
POR QUÉ ES UNA PROPUESTA DIFERENTE
• Siete fuentes potenciales de renta: una vivienda y seis cocheras.
• Posibilidad de administrar y alquilar cada componente por separado.
• Diversificación del ingreso locativo dentro de un mismo edificio.
• Cocheras con demanda propia y mayor flexibilidad comercial.
• Ubicación sobre Av. San Martín, con buen acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
EL DEPARTAMENTO
Monoambiente luminoso y silencioso, ubicado al contrafrente, con vista abierta, cocina integrada, baño completo, balcón y aire acondicionado individual. El edificio tiene aproximadamente ocho años de antigüedad y cuenta con dos ascensores.
La publicación dispone de recorrido 360° y video, disponibles a solicitud.
Una alternativa especialmente atractiva para quien busca una inversión diversificada, con múltiples posibilidades de renta y administración flexible.
Los valores de alquileres y expensas son aproximados, corresponden a estimaciones actuales y pueden variar. No constituyen una garantía de rentabilidad. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán del título y la documentación correspondiente.
Contacto: Oscar F. Badolato – .
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AV. SAN MARTÍN 2883 – LA PATERNAL
Una propuesta pensada para inversores que buscan diversificar ingresos dentro de una misma adquisición.
La venta incluye:
• Monoambiente con balcón, de 36 m² totales: 33 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.
• Seis cocheras en el mismo edificio: dos cubiertas y cuatro descubiertas.
POTENCIAL DE RENTA MENSUAL
• Departamento: aproximadamente $650.000.
• Cada cochera: aproximadamente $180.000.
• Renta bruta potencial del conjunto: aproximadamente $1.730.000 mensuales.
EXPENSAS ESTIMADAS
• Departamento: entre $130.000 y $140.000 mensuales.
• Cada cochera: aproximadamente $60.000 mensuales.
• Expensas totales del conjunto: entre $490.000 y $500.000 mensuales.
Tomando estos valores como referencia, el ingreso potencial luego de expensas sería de aproximadamente $1.230.000 a $1.240.000 mensuales, antes de impuestos, mantenimiento, administración, períodos de vacancia y otros gastos.
POR QUÉ ES UNA PROPUESTA DIFERENTE
• Siete fuentes potenciales de renta: una vivienda y seis cocheras.
• Posibilidad de administrar y alquilar cada componente por separado.
• Diversificación del ingreso locativo dentro de un mismo edificio.
• Cocheras con demanda propia y mayor flexibilidad comercial.
• Ubicación sobre Av. San Martín, con buen acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
EL DEPARTAMENTO
Monoambiente luminoso y silencioso, ubicado al contrafrente, con vista abierta, cocina integrada, baño completo, balcón y aire acondicionado individual. El edificio tiene aproximadamente ocho años de antigüedad y cuenta con dos ascensores.
La publicación dispone de recorrido 360° y video, disponibles a solicitud.
Una alternativa especialmente atractiva para quien busca una inversión diversificada, con múltiples posibilidades de renta y administración flexible.
Los valores de alquileres y expensas son aproximados, corresponden a estimaciones actuales y pueden variar. No constituyen una garantía de rentabilidad. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán del título y la documentación correspondiente.
Contacto: Oscar F. Badolato – .
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