Monoambiente 33,70 m² Caba Luminoso

IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE
Tipo: Departamento
Ubicación: Contrafrente
Orientación: Ventilación e iluminación natural mediante ventana al pulmón de manzana
Dirección: Arenales 1158 2 D
Barrio: Retiro
Comuna: 1
Ciudad: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
El inmueble se encuentra emplazado en el barrio de Retiro, Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, área que integra además los barrios de San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat y Constitución. Se trata de un sector de relevancia institucional, administrativa y residencial, con infraestructura urbana consolidada y excelente conectividad.
II. UBICACION Y ENTORNO URBANO
El inmueble posee una ubicación estratégica: Lindero con el barrio de Recoleta, área que se distingue por su perfil residencial tradicional, su valor patrimonial y la proximidad a espacios culturales, comerciales y de servicios de alto nivel
A media cuadra de la Avenida 9 de Julio.
A cuatro cuadras del Teatro Colón.
A siete cuadras del Obelisco.
Cercano a Plaza San Martín y a importantes nodos de transporte público (subterráneos, líneas de colectivos y estación ferroviaria).
El entorno presenta una combinación equilibrada de usos residenciales, comerciales y administrativos, característica propia del área céntrica de la ciudad.
III. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL
Superficies aproximadas
Ambiente principal (living–comedor–dormitorio): 6,70 m x 4,00 m = 26,80 m2
Baño completo: 2,00 m x 1,60 m = 3,20 m²
Cocina (con calefón a gas): 1,60 m x 1,20 m = 1,90 m²
Pasillo de distribución: 1,00 m x 1,80 m = 1,80 m²
Superficie cubierta total aproximada: 33,70 m²
Las medidas consignadas son estimativas, obtenidas a partir de relevamiento visual.
IV. EQUIPAMIENTO Y ESTADO
La unidad cuenta con:
Placares empotrados
Alacenas en cocina
Aire acondicionado (no se verifica funcionamiento)
Ventilador de techo
Estufa de ambiente