Mendoza 1465 | Departamento Premium de 1 Dormitorio Al Frente con Balcón y Orientación Norte – Sol D

Diseño, luminosidad y confort funcional en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Rosario.

Ubicado sobre calle Mendoza 1465, en el Edificio Sol de Patagonia XXVI, este excelente departamento de 1 dormitorio ofrece 53 m² exclusivos (65 m² totales) con una óptima orientación Norte y excelente ventilación cruzada, garantizando ambientes cálidos y luminosos durante todo el año.


DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
- Área Social: Espacioso estar-comedor con salida fluida hacia un amplio balcón corrido al frente, equipado con artefactos de iluminación incluidos. La cocina se encuentra integrada de manera funcional mediante una práctica barra desayunadora y cuenta con mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacenas completas, espacio para conexión de lavarropas, artefacto de cocina y calefón instalados.
- Área Íntima: Dormitorio confortable con placard de generosas dimensiones, con interiores y frentes de placa en madera lustrada.
Baño: Baño completo con bañera, mueble vanitory, espejo y griferías y losa sanitaria de alta calidad (marca Ferrum).


CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
- Aislamiento y Confort: Aberturas exteriores de aluminio anodizado con vidrio doble hermético (DVH) de alta prestación técnica y acústica.
- Pisos y Revestimientos: Pisos de ingeniería en madera en dormitorio y pasos de circulación; porcelanatos de primera categoría en estar-comedor y cocina; revestimiento cerámico en baño y cocina.
- Climatización: Conductos e instalaciones previas para aire acondicionado.
- Paredes: Enlucido en yeso con terminaciones en pintura látex acrílica.


ATRIBUTOS Y AMENIDADES DEL EDIFICIO
- Seguridad y Jerarquía: Hall de ingreso principal en doble altura, sistema de control de accesos, cámaras de videovigilancia y 2 ascensores automáticos de última generación.
- Espacios Verdes: Exclusiva plaza verde en planta baja que genera un entorno natural y relajante.
- Área Social y Relax: 2 quinchos totalmente equipados (heladeras funcionales, freezers, parrilleros, mesas y sillas) con posibilidad de integración para eventos grandes, y terraza de uso común con solárium y duchas.


FICHA RESUMEN DE LA PROPIEDAD
Ubicación: Mendoza 1465 (Entre Paraguay y Corrientes), Rosario, Santa Fe
Edificio: Sol de Patagonia XXVI
Superficie: 53 m² exclusivos / 65 m² totales
Orientación: Norte (al frente)
Dormitorios: 1 (con placard completo en madera lustrada)
Baños: 1 completo (con bañera y vanitory)
Exteriores: Balcón corrido al frente con iluminación
Equipamiento: Cocina completa con barra desayunadora, espacio para lavarropas, aberturas con DVH, preinstalación de A/A
Amenities del Edificio: Plaza verde, 2 quinchos equipados con parrillero y terraza solárium con duchas
Estado / Entrega: Entrega inmediata

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