Luminoso Semipiso de 3 Ambientes Al Frente - Balcon

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Alejo Nicolás García
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATÉGICA
Ubicado en el corazón de Recoleta, en un punto neurálgico a solo 2 cuadras del polo universitario (Facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Odontología - UBA). Una zona de altísima demanda residencial, comercial y de alquileres.

DISTRIBUCIÓN, LUZ Y DETALLES DE CATEGORÍA
Se trata de un semipiso al frente con excelente luz natural durante todo el día y ventilación cruzada:

Living-comedor de gran tamaño con salida directa a un cómodo balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre.

Pisos de roble de Eslavonia colocados en espiga, pulidos y plastificados a nuevo que le dan una calidez y elegancia única a todo el departamento.

Cocina independiente amplia, con ventilación hacia el pulmón del edificio y área de lavadero separado.

Dos dormitorios amplios y confortables, ambos con excelente espacio de guardado.

Baño completo en impecable estado.

Agua caliente por calefón.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS:
Living-Comedor: 5.00 x 6.00 m

1° Dormitorio: 3.50 x 3.20 m

2° Dormitorio: 3.20 x 3.20 m

Cocina: 2.00 x 4.00 m

Balcón al frente: 3.00 x 1.20 m

Superficie Total: 69 m² (63 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos)

EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ENTORNO
Rodeado de avenidas principales (Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe) con acceso inmediato a:

Subtes: Línea D (Estación Pueyrredón / Facultad de Medicina) y Línea H (Estaciones Córdoba y Santa Fe).

Colectivos: Más de 20 líneas en puerta (12, 29, 39, 41, 64, 68, 109, 132, 152, entre otras).

Ideal para renta universitaria, primera vivienda o inversión patrimonial en una de las zonas más buscadas de la Ciudad.



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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