Local Comercial a Estrenar - Palermo

Local Comercial. Oportunidad única en edificio a estrenar en el corazón de Palermo Hollywood y a metros del barrio Las Cañitas: Cuenta con un frente vidriado a la calle, excelente visibilidad y flujo peatonal/vehicular. Ideal para retail, servicios profesionales, boutique gastronómica ligera (sujeto a normativa y habilitación), showroom u oficina comercial.

Características

- Baño en subsuelo más cocina y baño auxiliar y patio al contrafrente

- Frente vidriado máxima exposición de marca.

- Planta libre que facilita múltiples layouts (showroom, boxes, barra, etc.).

- Baño y sector técnico/depósito.

- Edificio moderno: estética contemporánea que suma valor a la imagen comercial.

- Baño para discapacitados

Entorno & atracciones cercanas

- A metros del polo gastronómico y de diseño de Palermo Hollywood/Soho: cafés, restaurantes, productoras, coworks.

- Cercanía a Distrito Audiovisual, Plaza Serrano y Plaza Armenia.

- Público objetivo: jóvenes profesionales, turismo masivo.

Conectividad

- Metrobús Juan B. Justo a pocas cuadras.

- Subte D (est. Palermo / Ministro Carranza) y Ferrocarril San Martín (est. Palermo).

- Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Juan B. Justo.

- Rápidos accesos hacia Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Av. Dorrego y Av. Juan B. Justo.

Ideal para inversores

- Zona de alta demanda comercial y vacancia históricamente baja.

- Excelente proyección de renta (contratos comerciales) y potencial de revalorización por ubicación y obra nueva.

- Mix de usos alrededor (vivienda + oficinas + gastronomía) que sostiene el flujo de clientes todo el día.

Coordiná tu visita y conocé un local pensado para potenciar tu marca en uno de los corredores comerciales más buscados de Palermo.



La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc.

Matrícula CUCICBA N°8809