Hermoso 2 Ambientes Cochera Doble Al Frente Balcon

VENTA - 2 AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA DOBLE Y BAULERA - PALERMO

PROPIEDAD CON RENTA - CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE

Hermoso departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en 5º piso, muy luminoso y con amplio balcón. Living comedor con salida al balcón y aberturas con doble vidrio, que brindan mayor aislación térmica y acústica. Cocina incorporada, equipada con anafe y horno eléctrico. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Toilette de recepción. Pisos flotantes y agua caliente central. La unidad cuenta además con cochera cubierta doble y baulera en subsuelo.

Edificio de categoría con excelentes amenities:
Piscina y solárium
SUM
Parrillas
Sauna
Laundry
Amplias terrazas
Seguridad nocturna
Encargado sin vivienda (portería alquilada)

PROPIEDAD CON RENTA: La unidad se vende con contrato de locación vigente, ideal para quien busca una propiedad de inversión con renta desde el primer día.
Contrato de locación: 24 meses, con vencimiento en julio de 2027.
Canon locativo septiembre 2026: $1.140.377.
Actualización: cuatrimestral según IPC.
A cargo del locatario: expensas comunes, impuestos y servicios.
Aysa: incluida en expensas.

Excelente ubicación en Palermo, a metros de Distrito Arcos, en una zona con amplia oferta gastronómica, comercial y de indumentaria. A pasos de Av. Santa Fe, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Metrobus, Tren San Martín y numerosas líneas de colectivos. Próximo a Plaza Italia, La Rural y los Bosques de Palermo, en uno de los sectores más buscados y mejor conectados de la ciudad.

ATENCION: LAS FOTOS HAN SIDO TOMADAS AL INICIO DE LA LOCACIÓN.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

LEY 5115 ART. 1: "Edificio con accesibilidad para discapacitados."

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-226)