Departamento · 68m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
$ 135.000
Expensas $ 309
av directorio , Flores Norte, Flores
Fort Lauderdale / Lauderhill / Solo U$s 135.000 / Alquilado en U$s 1.400 / 2 Amb
ALTO POTENCIAL A REVALUO!
Gran oportunidad: Uno de los pocos departamentos SIN RESTRICCIONES * que quedan en estos valores!!!
APROX 6.6 % DE RETORNO ANUAL.
SE ENCUENTRA ALQUILADO EN u4s 1.400 HASTA FIN DE SEPTIEMBRE 2024!
Generando ingresos desde el primer dia de compra.
Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte)
Muy luminoso y amplio departamento. Comedor amplio. Cocina completa. Dormitorio con vestidor amplio, closets, baño completo. Parking y amenities.
Ubicado en el complejo Brookfield Square Condo, con lavandería en todos los pisos, parking, etc. Ver todas las fotos en este enlace...
Todo en funcionamiento. Nosotros nos podemos ocupar de su administración de ser necesario. No es necesario que el comprador viaje para la compra, ni para el alquiler, ni para una futura venta.
EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicado en la ciudad de Lauderhill, a minutos de Fort Lauderdale. Cercano a 2 calles principales Oakland Park Blvd y Sunrise Blvd, a metros de la subida a la autopista Turnpike, minutos de la autopista i75 y a minutos del shopping Sawgrass Mall, cercano a supermercados, restaurantes, colegios, transporte, etc.
* INFORMACIÓN MUY IMPORTANTE: Si usted busca online, seguramente encuentre departamentos en menor valor, pero hay que tener en cuenta que en la mayoría de esos casos, el bajo valor se debe a ciertas restricciones de consorcio que suelen tener algunos complejos de Florida. TODAS las propiedades que nosotros ofrecemos, se encuentran en complejos LIBRES de las siguientes restricciones que afectan no solo su valor, sino también su facilidad de venta, el revaluo, el alquiler, y aumenta riesgos.
Esta propiedad no tiene las siguientes restricciones de consorcio:
Se permite alquilar. Hay complejos en los que el consorcio no permite alquilar, solo residir sus propietarios;
Se permite alquilar inmediatamente después de su compra. Hay complejos que hay que esperar 1, 2 o 3 años después de la compra para que le permitan alquilarlo;
No tiene lista de espera para poder alquilarlo. Algunos complejos solo permiten alquilar hasta un cierto porcentaje de las propiedades que lo componen, por ejemplo si el límite es el 20% de las unidades y este cupo ya esta completo, existe una lista de espera a cumplir para poder alquilar);
Apto para propietarios, inquilinos y residentes de cualquier edad. (Hay muchos complejos para "Senior Living", limitada la compra y el alquiler a personas mayores de 55 años de edad;
Este complejo esta formado como Condominio o Consorcio, no es un "Coop" o Cooperativa. Algunos complejos están formados como Cooperativas en la que un propietario es dueño de un porcentaje determinado del edificio, lo que le da derecho al uso y usufructo exclusivo de una unidad funcional y de las areas comunes, en cambio en un Condominio, el propietario tiene una escritura por el 100% de titularidad de su unidad funcional, y un porcentaje determinado de las áreas comunes. El modo de titularidad de Coop, afecta directamente al valor, revalúo, posibilidad de hipotecamiento y sobretodo el riesgo. Ya que por ejemplo un embargo de un copropietario, podría perjudicar al resto de los propietarios del complejo.
DETALLES GENERALES:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 135.000
RENTA: Alquiler actual u$s 1.400 por mes.
COMISIÓN: u$s 140 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 309 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 2.440 son aprox u$s 203 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 735 pies cuadrados: 68 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 748 mensual es decir u$s 8.976 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 6.6 % anual calculad
Gran oportunidad: Uno de los pocos departamentos SIN RESTRICCIONES * que quedan en estos valores!!!
APROX 6.6 % DE RETORNO ANUAL.
SE ENCUENTRA ALQUILADO EN u4s 1.400 HASTA FIN DE SEPTIEMBRE 2024!
Generando ingresos desde el primer dia de compra.
Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte)
Muy luminoso y amplio departamento. Comedor amplio. Cocina completa. Dormitorio con vestidor amplio, closets, baño completo. Parking y amenities.
Ubicado en el complejo Brookfield Square Condo, con lavandería en todos los pisos, parking, etc. Ver todas las fotos en este enlace...
Todo en funcionamiento. Nosotros nos podemos ocupar de su administración de ser necesario. No es necesario que el comprador viaje para la compra, ni para el alquiler, ni para una futura venta.
EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicado en la ciudad de Lauderhill, a minutos de Fort Lauderdale. Cercano a 2 calles principales Oakland Park Blvd y Sunrise Blvd, a metros de la subida a la autopista Turnpike, minutos de la autopista i75 y a minutos del shopping Sawgrass Mall, cercano a supermercados, restaurantes, colegios, transporte, etc.
* INFORMACIÓN MUY IMPORTANTE: Si usted busca online, seguramente encuentre departamentos en menor valor, pero hay que tener en cuenta que en la mayoría de esos casos, el bajo valor se debe a ciertas restricciones de consorcio que suelen tener algunos complejos de Florida. TODAS las propiedades que nosotros ofrecemos, se encuentran en complejos LIBRES de las siguientes restricciones que afectan no solo su valor, sino también su facilidad de venta, el revaluo, el alquiler, y aumenta riesgos.
Esta propiedad no tiene las siguientes restricciones de consorcio:
Se permite alquilar. Hay complejos en los que el consorcio no permite alquilar, solo residir sus propietarios;
Se permite alquilar inmediatamente después de su compra. Hay complejos que hay que esperar 1, 2 o 3 años después de la compra para que le permitan alquilarlo;
No tiene lista de espera para poder alquilarlo. Algunos complejos solo permiten alquilar hasta un cierto porcentaje de las propiedades que lo componen, por ejemplo si el límite es el 20% de las unidades y este cupo ya esta completo, existe una lista de espera a cumplir para poder alquilar);
Apto para propietarios, inquilinos y residentes de cualquier edad. (Hay muchos complejos para "Senior Living", limitada la compra y el alquiler a personas mayores de 55 años de edad;
Este complejo esta formado como Condominio o Consorcio, no es un "Coop" o Cooperativa. Algunos complejos están formados como Cooperativas en la que un propietario es dueño de un porcentaje determinado del edificio, lo que le da derecho al uso y usufructo exclusivo de una unidad funcional y de las areas comunes, en cambio en un Condominio, el propietario tiene una escritura por el 100% de titularidad de su unidad funcional, y un porcentaje determinado de las áreas comunes. El modo de titularidad de Coop, afecta directamente al valor, revalúo, posibilidad de hipotecamiento y sobretodo el riesgo. Ya que por ejemplo un embargo de un copropietario, podría perjudicar al resto de los propietarios del complejo.
DETALLES GENERALES:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 135.000
RENTA: Alquiler actual u$s 1.400 por mes.
COMISIÓN: u$s 140 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 309 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 2.440 son aprox u$s 203 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 735 pies cuadrados: 68 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 748 mensual es decir u$s 8.976 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 6.6 % anual calculad
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