Exclusivo Piso de 5 Ambientes + Dependencia en Pleno Belgrano - con Cochera y Baulera

Exclusivo Piso de 5 Ambientes + Dependencia en Pleno Belgrano

Con Cochera Fija y Baulera - Privacidad y Planta de Distribución Perfecta

Ubicado en la prestigiosa calle 11 de Septiembre al 1100, este piso ocupa una planta completa en un edificio de gran categoría, lo que garantiza palier privado y una doble circulación funcional. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución de planta ideal tanto para disfrutar de su estilo actual como para emprender una modernización integral aprovechando su excelente estructura.

Recepción y Áreas Sociales
- Living Comedor: Espacio apaisado de 8.60 m x 4.30 m con salida a balcón aterrazado.
- Detalles de Categoría: Los paneles de boiserie original y los suelos de madera maciza tarugada remarcan la jerarquía del inmueble.
- Hogar a Leña: El área social cuenta con un hogar a leña funcional que aporta distinción al ambiente principal.
- Escritorio / 4to Dormitorio: Espacio versátil con doble acceso (vía puerta corrediza desde el living y entrada independiente desde el pasillo), permitiendo transformarlo en un cuarto dormitorio con total privacidad.

Sector Privado y Climatización
- Dormitorios: Tres habitaciones externas con excelente luz natural. La principal es una Master Suite de 4.00 m x 3.80 m con vestidor propio.
- Baños: Cuenta con dos baños completos para el área privada más un toilette de recepción.
- Aire Acondicionado: La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado tipo Split instalados en los 3 dormitorios.
- Calefacción: Sistema de calefacción por losa radiante con caldera individual.

Área de Servicio Completa
- Entradas: El departamento posee entrada principal y entrada de servicio independiente.
- Dependencia: Sector de servicio con habitación y un tercer baño completo.
- Cocina: Amplia área con comedor diario, despensa, lavadero separado y cuarto de planchado.

Cochera, Baulera y Seguridad
- Cochera: Espacio fijo y cubierto en subsuelo de fácil acceso, con portón automatizado.
- Baulera: Unidad individual de gran capacidad.
- Seguridad: Torre de categoría con seguridad las 24 hs (esquema de vigilancia y encargado con vivienda), SUM y jardines en planta baja.

Medidas Principales:
- Living: 8.60 m x 4.30 m
- Comedor: 3.50 m x 3.10 m
- Escritorio / 4to Dorm: 3.00 m x 2.60 m
- Master Suite: 4.00 m x 3.80 m
- Balcón Aterrazado: 8.90 m x 1.50 m
Superficie Total: 192.41 m²

Una oportunidad única en Pleno Belgrano para quienes buscan la jerarquía de un piso tradicional o la base perfecta para un proyecto arquitectónico moderno.

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996