Excelente Departamento Tipo Casa - 4 Ambientes - Dependencia - Cocheras - Jardín - Villa Urquiza

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO CASA CON JARDÍN PROPIO EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA

La seguridad de un departamento con el confort de una casa! 

- Palier privado
- Living comedor apaisado, muy cómodo, con gran amplitud y vistas magnificas al jardín
- Gran galería cubierta (a lo largo de toda la propiedad)
- Hermoso jardín con sistema de riego por aspersión automatizado
- Espectacular parrilla doble a carbón/leña
- Toilette de recepción y excelente espacio de guardados

- Cocina integrada moderna, funcional y totalmente equipada (horno eléctrico, microondas y anafe a gas) con salida al jardín y a la galería
- Dependencia de servicio con baño (Posible escritorio o 4to dormitorio)
- Amplio lavadero con acceso a patio interno

- Suite principal posee amplio vestidor de generosas dimensiones y hidromasaje doble en baño con pisos de madera natural (habitación) y porcelanato (baño)
- Dos Suites Junior con amplios placards e hidromasajes. Pisos de madera natural y terminaciones de alta calidad.

- 2 Cocheras fijas, cubiertas y privadas con persianas eléctricas (Posibilidad otras 2 cocheras) Opción de comprar 2 cocheras más por USD 50.000
- Amplias bauleras

DETALLES:
- Agua caliente por termotanque a gas de alta recuperación
- Caldera dual BAXI para agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes.
- Aires acondicionados frio/ calor
- Ventilación cruzada de punta a punta
- Iluminación LED con tableros sectorizados independientes
- Puerta blindada + sistema de alarma
- Acceso al edificio con códigos en ascensores y llaves digitalizadas

EDIFICIO:
- Antigüedad: 20 Años
- Encargado permanente con vivienda 
- Ayudante de encargado

SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA PREREFORMAS:
- Cubierto: 146,72 m2
- Semicubierto:  30,72 m2
- Descubierto: 134,38 m2
- Total: 311,82 m2

SUPERFICIE POSTREFORMAS:
- Cubiertos: 201 m2
- Descubiertos: 110 m2
- Totales: 311 m2

GASTOS:
- Expensas: $499.000 (Marzo 2026)
- Expensas cocheras: $98.000 ($49.000 x Cochera)

UBICACIÓN:
Av. Olazábal al 4600 (Entre Av. Álvarez Thomas y Fernández Blanco). En el corazón de Villa Urquiza, a 3 cuadras del Boulevard Mendoza y 5 cuadras del polo gastronómico Donado-Holmberg. Cercano a Belgrano R y Coghlan conectado a amplia red de colectivos. A 3 cuadras de subte (línea B) y rápido acceso a Av. General Paz

Visitas sólo acompañado por personal de la firma

BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.