Departamento · 65m² · 3 ambientes
venta
USD 105.000
Valentin Gomez 4736, Caseros, Tres de Febrero
Excelente 3 Ambientes con Balcón Aterrazado en Caseros
Un hogar pensado para crecer con comodidad y espacios bien definidos.
Este departamento de 3 ambientes combina amplitud y funcionalidad en cada sector. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con placard. Dispone además de un segundo baño completo y una cocina semiintegrada que se conecta con el living comedor. Tanto los dormitorios como el living tienen salida a un balcón aterrazado, generando un espacio abierto ideal para disfrutar en familia.
Ubicado en Caseros, sobre Valentín Gómez al 4700, ofrece cercanía a accesos principales y transporte público que conectan con distintos puntos de la ciudad. La zona se caracteriza por su movimiento comercial y la presencia de servicios, convirtiéndola en un entorno práctico y cómodo para la vida familiar.
Un espacio listo para acompañar cada momento en familia. Contactanos para conocerlo.
Cocheras disponibles/opcionales desde usd 12.000.- (no incluidas en el valor de publicación)
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027
Resumen Técnico – Características Constructivas
Estructura
Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC.
Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas según proyecto.
Mampostería
Muros exteriores de ladrillo cerámico de 18 cm.
Muros interiores de 8 y 12 cm para divisiones.
Cubiertas
Losa plana con aislación hidráulica.
Azotea transitable con baldosones.
Contrapisos
Hormigón reforzado en subsuelo apto circulación vehicular.
Hormigón de cascote en plantas y losas.
Carpetas de mortero para colocación de pisos.
Cielorrasos y Revoques
Interiores terminados en yeso.
Exteriores con revestimiento plástico.
Cocheras con hormigón visto pintado.
Carpinterías
Ventanas de aluminio con DVH.
Cortinas de enrollar en dormitorios y estar.
Puertas placa interiores.
Frentes de placard en unidades de 2 y 3 ambientes.
Acceso al edificio con vidrio laminado.
Revestimientos
Cerámicos en baños hasta dintel.
Cerámicos en cocina sobre mesada.
Marcas tipo Cortines o Cañuelas.
Pisos
Cerámicos en unidades.
Alto tránsito en áreas comunes.
Hormigón alisado en cocheras.
Baldosones en exteriores.
Instalación Sanitaria
Tanques de reserva en azotea (36.000 lts).
Bombeo con equipo principal y respaldo.
Agua por termofusión.
Desagües en polipropileno.
Artefactos Sanitarios
Inodoro y bidet Ferrum o Roca.
Bañera o ducha según unidad.
Griferías FV, Hidromet o similar.
Vanitory instalado.
Cocinas
Mesada de granito.
Bacha acero inoxidable.
Grifería monocomando.
Conexión para lavarropas.
Electricidad
Instalación embutida.
Llaves térmicas y disyuntor.
Termotanques eléctricos (60L y 80L).
Anafe eléctrico en unidades sin gas (monoambientes).
Gas
Planta reguladora.
Medidores por piso.
Cocina a gas en unidades correspondientes.
Calefactores tiro balanceado.
Unidades sin gas: monoambientes.
Aire Acondicionado
Preinstalación para equipos.
Comunicaciones
Boca de TV en living y dormitorio.
Portero eléctrico con visor.
Pintura
Látex interior lavable.
Revestimiento plástico exterior.
Carpinterías pintadas.
Vidrios
DVH en aberturas.
Equipamiento
Mesadas de granito.
Bajo mesada y alacenas.
Herrería
Portones automatizados.
Control remoto por cochera.
Barandas metálicas.
Ascensores
3 ascensores:
2 para 4 personas
1 para 9 personas
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Este departamento de 3 ambientes combina amplitud y funcionalidad en cada sector. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con placard. Dispone además de un segundo baño completo y una cocina semiintegrada que se conecta con el living comedor. Tanto los dormitorios como el living tienen salida a un balcón aterrazado, generando un espacio abierto ideal para disfrutar en familia.
Ubicado en Caseros, sobre Valentín Gómez al 4700, ofrece cercanía a accesos principales y transporte público que conectan con distintos puntos de la ciudad. La zona se caracteriza por su movimiento comercial y la presencia de servicios, convirtiéndola en un entorno práctico y cómodo para la vida familiar.
Un espacio listo para acompañar cada momento en familia. Contactanos para conocerlo.
Cocheras disponibles/opcionales desde usd 12.000.- (no incluidas en el valor de publicación)
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027
Resumen Técnico – Características Constructivas
Estructura
Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC.
Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas según proyecto.
Mampostería
Muros exteriores de ladrillo cerámico de 18 cm.
Muros interiores de 8 y 12 cm para divisiones.
Cubiertas
Losa plana con aislación hidráulica.
Azotea transitable con baldosones.
Contrapisos
Hormigón reforzado en subsuelo apto circulación vehicular.
Hormigón de cascote en plantas y losas.
Carpetas de mortero para colocación de pisos.
Cielorrasos y Revoques
Interiores terminados en yeso.
Exteriores con revestimiento plástico.
Cocheras con hormigón visto pintado.
Carpinterías
Ventanas de aluminio con DVH.
Cortinas de enrollar en dormitorios y estar.
Puertas placa interiores.
Frentes de placard en unidades de 2 y 3 ambientes.
Acceso al edificio con vidrio laminado.
Revestimientos
Cerámicos en baños hasta dintel.
Cerámicos en cocina sobre mesada.
Marcas tipo Cortines o Cañuelas.
Pisos
Cerámicos en unidades.
Alto tránsito en áreas comunes.
Hormigón alisado en cocheras.
Baldosones en exteriores.
Instalación Sanitaria
Tanques de reserva en azotea (36.000 lts).
Bombeo con equipo principal y respaldo.
Agua por termofusión.
Desagües en polipropileno.
Artefactos Sanitarios
Inodoro y bidet Ferrum o Roca.
Bañera o ducha según unidad.
Griferías FV, Hidromet o similar.
Vanitory instalado.
Cocinas
Mesada de granito.
Bacha acero inoxidable.
Grifería monocomando.
Conexión para lavarropas.
Electricidad
Instalación embutida.
Llaves térmicas y disyuntor.
Termotanques eléctricos (60L y 80L).
Anafe eléctrico en unidades sin gas (monoambientes).
Gas
Planta reguladora.
Medidores por piso.
Cocina a gas en unidades correspondientes.
Calefactores tiro balanceado.
Unidades sin gas: monoambientes.
Aire Acondicionado
Preinstalación para equipos.
Comunicaciones
Boca de TV en living y dormitorio.
Portero eléctrico con visor.
Pintura
Látex interior lavable.
Revestimiento plástico exterior.
Carpinterías pintadas.
Vidrios
DVH en aberturas.
Equipamiento
Mesadas de granito.
Bajo mesada y alacenas.
Herrería
Portones automatizados.
Control remoto por cochera.
Barandas metálicas.
Ascensores
3 ascensores:
2 para 4 personas
1 para 9 personas
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Leer descripción completa
