Enta Monoambiente Amoblado con Terrza + Cochera en Belgrano

VENTA MONOAMBIENTE CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA ÚLTIMO PISO BELGRANO

Oportunidad única en la zona de Belgrano / Núñez: monoambiente con terraza privada, cochera fija y ubicación en último piso, una combinación muy difícil de encontrar.

Ubicado sobre Moldes al 2800, a solo 250 metros de Línea D del Subte de Buenos Aires (estación Congreso de Tucumán), con excelente conectividad y entorno residencial.

Características principales:
37 m² cubiertos + 12 m² de terraza propia (total: 49 m²)
Terraza exclusiva (no es balcón)
Cochera fija incluida
4° piso (último) contrafrente
Muy luminoso y silencioso
Estado muy bien conservado

Edificio:
Edificio chico y exclusivo
Solo 4 pisos y 2 unidades por piso
8 unidades en total
Bajas expensas para la categoría

Datos clave:
Expensas: $150.000
Actualmente alquilado en USD 725/mes
Rentabilidad estimada: 6,5% anual
Posibilidad de continuar con renta o disponer de la unidad (60 días post boleto)

Ideal tanto para inversores (renta inmediata) como para vivienda propia con un diferencial único: terraza privada + cochera + último piso.

Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-