Dúplex Interno de Dos Dorm. - en Venta - Abasto

Encanto, tranquilidad y ubicación estratégica.

Presentamos este departamento de pasillo, ideal para quienes buscan el refugio de un hogar silencioso sin renunciar a la vida urbana. Una propiedad sólida, funcional y con ese espacio al aire libre tan buscado en el centro.

Características Principales:

Dormitorios: 2 dormitorios.

Baños: 2 baños completos (distribuidos en ambas plantas).

Espacios exteriores: Patio privado, el pulmón verde ideal.

Beneficios y Valor de la Zona (Barrio Abasto)

El Barrio Abasto es una zona de alta demanda y revalorización constante. Es elegido tanto por familias jóvenes como por estudiantes debido a su seguridad y cercanía a todo.

Polo Gastronómico: Estás a solo 300 metros de Avenida Pellegrini, donde se concentra la mayor oferta de bares, restaurantes y heladerías de la ciudad.

Entorno Recreativo: La proximidad al Parque de la Independencia (el pulmón verde más grande de Rosario) permite tener acceso inmediato a museos, el Rosedal, y espacios para hacer deporte.

Seguridad y Tranquilidad: Al ser un departamento de pasillo en una zona residencial consolidada, disfrutás de un entorno silencioso, protegido del flujo vehicular intenso.

Cercanía Educativa: A pocas cuadras de instituciones de renombre y de la Plaza López, un espacio histórico y punto de encuentro del barrio.

Conectividad Estratégica
La ubicación en Pasco al 1300 garantiza que puedas moverte por toda la ciudad de forma rápida, ya sea en transporte público, bicicleta o auto:

Transporte Público: Por las calles Corrientes y Entre Ríos (a solo 2 y 3 cuadras respectivamente) circulan las principales líneas de colectivos que conectan con el Norte, Sur y Oeste de Rosario.

Corredor Universitario: Conexión directa y rápida con "La Siberia" (Ciudad Universitaria de la UNR) a través de la línea 102 o 115, y cercanía caminando a la UTN y facultades privadas del centro.

Acceso a Microcentro: Estás a menos de 10 minutos del centro financiero y comercial de la ciudad, pero fuera del caos del área peatonal.

Ciclovías: La zona está integrada a la red de ciclovías de calle Pellegrini y San Juan, facilitando el transporte sustentable y económico.

Valor Inmobiliario
Invertir en esta zona es apostar a lo seguro. Un PH de pasillo con 2 baños y patio es una tipología escasísima en el Abasto.

Bajas Expensas: Al no contar con ascensor ni seguridad privada 24hs, el costo de mantenimiento es mínimo comparado con un departamento externo.

Versatilidad: Es una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario (tipo Airbnb) debido a su ubicación turística/estudiantil.