Dúplex Exclusivo en Piso 12° y 13° | Terraza Propia, Suite y Vistas Abiertas

Vivir con la amplitud de una casa y la seguridad de un piso alto.Ubicado en una esquina estratégica de San Cristóbal (Sarandí 1587), este dúplex ofrece una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una distribución pensada para el máximo confort.
Lo que hace única a esta propiedad:
Zona de Descanso (Piso 12°): Cuenta con 3 dormitorios, destacándose el principal en Suite. Dispone además de un segundo baño completo para asistir a los demás cuartos, garantizando funcionalidad y privacidad.
Zona Social (Piso 13°): Un nivel superior dedicado al disfrute, con living-comedor que conecta a una espectacular terraza propia de 25 m² y balcón adicional.
Estado Impecable: Muy buen estado de conservación, listo para mudarse.
Luz y Vistas: Al ser un piso 12 en esquina, la unidad garantiza vistas abiertas panorámicas y sol pleno durante todo el día.
Detalles de Superficie (Total 127,25 m²):
Planta 12° (55,63 m²)cubiertos : 3 Dormitorios (1 en Suite), 2 Baños completos y balcón.(4.50)
Planta 13° (39.14 m²): Amplio sector social, cocina, balcón (2.85) y gran terraza descubierta.(25.13)
(Nota: La unidad no cuenta con cochera propia).
Entorno y Servicios:
Ubicación estratégica con acceso a todo lo necesario para la vida moderna:
Parking: Amplia disponibilidad de cocheras mensuales en la zona, destacando el Sarandí 1347 Garage a solo dos cuadras y el Garaje Estados Unidos (Estados Unidos 1960).
Transporte: Conectividad inmejorable; a 5 min. de Subte Línea E (Est. Jujuy) y 6 min. de Línea H (Est. Humberto I).
Interés Local: A pasos del histórico Mercado de San Cristóbal, un punto de referencia para compras frescas y gastronomía, y el icónico Bar Notable "Bar de Cao".
Un refugio urbano con aire puro, sol y la mejor vista de la ciudad. ¡Contactanos para visitarlo!

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.