Departamento · 156m² · 7 ambientes
venta
USD 215.000
San Luis al 1700, Distrito Centro, Rosario
Duplex 3 Dorm. San Luis 1760
LA JOYA DEL CENTRO: DÚPLEX CON 2 PATIOS, QUINCHO Y ASCENSOR PRIVADO
¿Un departamento o una casa en las alturas? Esta propiedad rompe los esquemas. Ubicado en la estratégica calle San Luis al 1700, este dúplex ofrece algo que parece imposible en pleno centro: aire libre, privacidad total y doble circulación. Al ingresar, te olvidás de que estás en un edificio. La conexión entre plantas mediante escalera y ascensor privados le da una jerarquía única, ideal para familias que buscan espacios compartidos pero con la independencia necesaria. Es la solución perfecta para quienes desean la comodidad de una casa, la seguridad de un departamento y la libertad de tener dos patios exclusivos bajo el cielo de Rosario.
Ubicación Estratégica
_ Paseo del Siglo / Centro.
_A metros de Bv. Oroño y las facultades.
_Cercanía inmediata a los mejores colegios, centros médicos y la peatonal Córdoba.
_Conectividad total con todas las líneas de transporte.
Distribución: Versatilidad Absoluta
La propiedad se desarrolla en los pisos 2 y 3, diseñada para adaptarse a múltiples estilos de vida (familia numerosa, home office independiente o vivienda para dos generaciones).
-- SEGUNDO PISO (Planta Social y Familiar):
_ Living Comedor: Amplio y confortable.
_ Cocina: Separada, con ventilación natural y excelente espacio de guardado.
_ Galería / Estar: Un espacio techado versátil, ideal como sala de TV o jardín de invierno.
_ Exterior: Gran patio aterrazado de uso exclusivo.
_ Quincho con Parrillero: El corazón de la casa, listo para asados y reuniones.
_ Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y silenciosas.
_ Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
-- TERCER PISO (La "Suite" Independiente): Conectado por ascensor interno y escalera:
_ 3er Dormitorio: Privacidad total.
_ 2da Cocina: Completamente funcional. Ideal para generar independencia (hijos adolescentes, huéspedes o espacio de trabajo/cafetería).
_ 2do Baño Completo.
_ Exterior: Un segundo patio aterrazado, ideal para solárium o huerta urbana.
¿Por qué es una oportunidad única?
No existen departamentos con doble cocina y doble patio en el mercado. Esta configuración permite dividir la propiedad funcionalmente, creando un estudio profesional o un departamento de huéspedes en la planta alta sin interferir con la vida familiar del piso inferior.
Si buscás metros cuadrados reales, aire libre y una distribución inteligente en el centro, tenés que ver esto.
Contactanos en LIMA Propiedades. Descubrí la casa que se esconde en San Luis 1760.
¿Un departamento o una casa en las alturas? Esta propiedad rompe los esquemas. Ubicado en la estratégica calle San Luis al 1700, este dúplex ofrece algo que parece imposible en pleno centro: aire libre, privacidad total y doble circulación. Al ingresar, te olvidás de que estás en un edificio. La conexión entre plantas mediante escalera y ascensor privados le da una jerarquía única, ideal para familias que buscan espacios compartidos pero con la independencia necesaria. Es la solución perfecta para quienes desean la comodidad de una casa, la seguridad de un departamento y la libertad de tener dos patios exclusivos bajo el cielo de Rosario.
Ubicación Estratégica
_ Paseo del Siglo / Centro.
_A metros de Bv. Oroño y las facultades.
_Cercanía inmediata a los mejores colegios, centros médicos y la peatonal Córdoba.
_Conectividad total con todas las líneas de transporte.
Distribución: Versatilidad Absoluta
La propiedad se desarrolla en los pisos 2 y 3, diseñada para adaptarse a múltiples estilos de vida (familia numerosa, home office independiente o vivienda para dos generaciones).
-- SEGUNDO PISO (Planta Social y Familiar):
_ Living Comedor: Amplio y confortable.
_ Cocina: Separada, con ventilación natural y excelente espacio de guardado.
_ Galería / Estar: Un espacio techado versátil, ideal como sala de TV o jardín de invierno.
_ Exterior: Gran patio aterrazado de uso exclusivo.
_ Quincho con Parrillero: El corazón de la casa, listo para asados y reuniones.
_ Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y silenciosas.
_ Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
-- TERCER PISO (La "Suite" Independiente): Conectado por ascensor interno y escalera:
_ 3er Dormitorio: Privacidad total.
_ 2da Cocina: Completamente funcional. Ideal para generar independencia (hijos adolescentes, huéspedes o espacio de trabajo/cafetería).
_ 2do Baño Completo.
_ Exterior: Un segundo patio aterrazado, ideal para solárium o huerta urbana.
¿Por qué es una oportunidad única?
No existen departamentos con doble cocina y doble patio en el mercado. Esta configuración permite dividir la propiedad funcionalmente, creando un estudio profesional o un departamento de huéspedes en la planta alta sin interferir con la vida familiar del piso inferior.
Si buscás metros cuadrados reales, aire libre y una distribución inteligente en el centro, tenés que ver esto.
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