Dto 3 Amb a Estrenar con Terraza Propia Colegiales

ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión.

DEPARTAMENTO DE 3 AMB A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y VISTA PANORÁMICA COLEGIALES

Financiación: anticipo desde USD 80.000 + saldo en cuotas, con financiación en USD.

Precio contado: USD 234.000

Si Tenes Que Vender Para Comprar Podemos Ayudarte Y Realizar La Operación En Simultáneo

Superficie: 83,20 m² Totales | 55,78 m² Cubiertos | 27,42 m² Descubiertos

Unidad 801 - Piso 8

BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO

- 3 ambientes a estrenar, sos el primero
- 83,20 m² totales y 55,78 m² cubiertos
- Baulera incluida en la unidad
- Terraza propia de 27,42 m² con vista abierta
- Baranda de vidrio y deck símil madera
- Living comedor con cocina integrada y barra
- Dos baños completos, uno con bañera
- Dormitorios con placares de estantes y cajoneras
- Tres equipos de aire acondicionado instalados
- Pisos de madera en todo el interior
- Mesada de cuarzo tipo Silestone
- Vidrios Blindex y griferías FV
- Grandes ventanales corredizos con salida a terraza
- Espacio de lavado sobre la terraza

BENEFICIOS DEL EDIFICIO

- Edificio a estrenar de once pisos
- Desarrollado por Grupo Premiere, entrega inmediata
- Terraza común con solárium y SUM
- Cocina Domeq en cada unidad
- Laundry y estacionamiento de bicicletas
- Hall de ingreso con mármol y madera
- Dos ascensores automáticos de última generación
- Edificio apto mascotas
- Expensas 200.000 pesos a septiembre 2026

OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

En el mismo edificio quedan unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Algunas cuentan con patio y con terraza
de uso exclusivo, como esta. Consultanos por la que mejor se adapte a lo que estás buscando.

BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN

- Colegiales, a metros de Belgrano R
- Excelente conectividad con subte línea D
- Av. Cabildo y Av. del Libertador cerca
- Zona gastronómica y comercial consolidada
- FLENI, ICBA y universidades a minutos

Imaginá tu llegada
Llegás a un edificio recién terminado sobre Virrey Avilés, en el corazón de Colegiales. El hall te
recibe con mármol y madera, iluminado y silencioso, y dos ascensores automáticos de última
generación te dejan en tu piso en segundos. Es esa sensación de entrar a algo nuevo, todo
recién terminado y estrenado por vos.

El Corazón del Hogar
El living comedor es el gran protagonista: un ambiente amplio, de concepto abierto, con la cocina
integrada detrás de una barra que ordena el espacio sin cerrarlo. La mesada de cuarzo tipo Silestone, los pisos de madera y los
ventanales corredizos que van de lado a lado llenan todo de luz natural, y el paso a la terraza es
inmediato. Acá se cocina mientras se charla, se come en familia y se recibe sin que nadie quede
afuera de la conversación.

La Joya del Departamento: tu terraza con vista a la ciudad
Esta es la razón por la que este departamento no se parece a ningún otro. Una terraza propia,
corrida a lo largo del frente, con deck símil madera, baranda de vidrio y la ciudad abierta
adelante. Tiene lugar de sobra para una mesa larga y un lounge, así que la sobremesa del
domingo pasa en tu casa y con vista panorámica. Al aire libre, a la altura de un octavo piso, con el
cielo entero arriba.

Funcionalidad y Confort
La cocina llega equipada con mesada, anafe y alacena, resuelta para usarse desde el primer día. Los
dos baños completos están revestidos de punta a punta: el principal con bañera, vanitory y bidet, y
el segundo con revestimiento símil madera y ducha. El aire acondicionado frío calor ya está
instalado en los ambientes principales, y el espacio de lavado sobre la terraza deja el trabajo de
la casa fuera de la vista. Son tres los equipos de aire acondicionado ya instalados, y la unidad
incluye su baulera en el edificio, ese lugar extra que siempre termina haciendo falta.

Tu Refugio Personal
Los dos dormitorios están del lado tranquilo, con ventanales que dan a la terraza y a la vista abierta,
y placares de piso a techo con estantes y cajoneras, listos para mudarte sin comprar un mueble. Se
despierta con luz natural y se duerme con el silencio de una calle de Colegiales.

**Ubicación y Conectividad Inmejorables**
Colegiales te deja a metros de la estación Belgrano R de la línea Mitre, cerca del subte línea D y
a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. del Libertador, con múltiples líneas de colectivo. Alrededor
tenés la vida barrial completa: cafés, gastronomía, comercios y espacios verdes como las Barrancas
de Belgrano y la Plaza Castelli. Sumá FLENI, el ICBA, el Hospital Pirovano, la Universidad Torcuato
Di Tella, la Universidad de Belgrano y la Escuela ORT, todo a minutos de tu puerta.

Este no es solo un departamento a estrenar: es la posibilidad de tener tu propia terraza de 27,42 m²
con vista a la ciudad, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. No dejes pasar esta
oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar.

SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido
editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual
(virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no
constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad.

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.
Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502