Dpto 3 Amb en Venta en Almagro Balcón y Amenities

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Lucas Federico Delgado
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Ubicado sobre Tucumán al 3600, en un sector estratégico de Almagro, este departamento de 3 ambientes en 4° piso al contrafrente combina la tranquilidad de una ubicación con todo lo que ofrece uno de los barrios mejor conectados de la ciudad. A pocas cuadras de la Universidad de Palermo y la UTN, próximo a la Línea B de subte, Plaza Almagro y con múltiples líneas de colectivos, se encuentra rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y servicios. Una propiedad que reúne ubicación, conectividad y tranquilidad, atributos especialmente valorados tanto para vivienda propia como para inversión.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón y vista abierta
* Ubicado en piso 4°
* Extraordinaria iluminación natural y ventilación cruzada
* Living comedor con ventanal al contra frente y salida al balcón (Living 5.47 x 3.20)
* Balcón al contrafrente, vista al pulmón de manzana, jardín y pileta (Balcón 3.18 x 1.10)
* Toilette de recepción (hoy utilizado como lavadero)
* Cocina independiente con amoblamientos de primera línea, mesada de granito y conexión para lavavajillas o lavarropas
* 1er Dormitorio ppal con placard, ventana al pulmón de manzana (Dormitorio 3.34 x 2.80)
* Baño completo con bañera
* 2do Dormitorio con placard y ventana a pulmón de aire y luz (Dormitorio 4.00 x 2.20)

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO:
* Cocina de 4 hornallas a gas y horno eléctrico
* Agua caliente central
* Equipos de Aire acondicionado frío / calor en sus ambientes
* DVH en sus cerramientos
* Pisos flotantes simil madera
* EXPENSAS $376.920
* Superficie cubierta: 59.40m2
* Superficie s/cub balcón: 2.83m2
* Superficie total: 62.23m2

VIDEO DEL DEPARTAMENTO:https://youtu.be/XUCU9-6rA1k

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:
* Accesibilidad: SI
* Edificio de 2 cuerpos y 4 pisos
* Encargado con vivienda
* AMENITIES: Pileta, SUM, Laundry

CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:
* Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Tucumán a 1 cuadra de Av. Córdoba, a 3 cuadras de Av. Medrano y a 4 cuadras de Av. Corrientes
* A 1 cuadra de la Universidad de Palermo (UP) y a 3 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN)

MEDIOS DE TRANSPORTE:
* Varias líneas de colectivos: 19, 24, 26, 29, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168, 180, 188
* SUBTE: Linea “B” (Est. Medrano) y Línea “H” (Est. Pueyrredón)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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