Dpto 2 Amb Venta Nuñez Terraza Propia Parrill

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Mariano Radice
DPTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL

U$S 139.999 / $153.704 (EXPENSAS 06/2026 incluye Aysa) Fondo de obra $21.000

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Único Último Piso en el corazon de Nuñez: Sin Vecinos, Máximo Confort y Privacidad

ESPACIOS DISEÑADOS PARA VIVIR
54 m² de superficie total, diseñado con una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado. Cuenta con un dormitorio cómodo y silencioso, un living ideal para el descanso, y una cocina integrada de concepto abierto que unifica la zona culinaria con el área social, logrando un flujo natural y conectado. El baño con ducha completa esta propuesta funcional y confortable.

TERRAZA Y EXTERIOR
Un oasis privado de 24 m² descubiertos que funciona como la extensión perfecta del hogar. Esta terraza con parrilla invita a disfrutar al aire libre y a crear momentos inolvidables sin salir de tu departamento. Equipado con ducha y lavadero, es un espacio altamente versátil que se adapta al ritmo de tu vida.

DETALLE TECNICOS CLAVES:
Reciclado hace 5 años, incluyendo la renovación completa de cañerías e instalaciones eléctricas.
Actualmente es 100% eléctrico por decisión de sus dueños (el edificio cuenta con gas natural; la reconexión en la unidad queda sujeta a consulta según la preferencia del nuevo propietario).
Autonomía: Tanque de agua propio, independiente al edificio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Edificio de 9 pisos
* Se accede por escalera (ascensor hasta el piso 8)
* Superficie total: 53,54 m² (29,85 m² cubiertos, 23,69 m² terraza propia)
* Disposición frente con retiro, Orientación sur
* Apto profesional
* Apto Mascotas
* Terraza comun para el tendido de ropa.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
* Dormitorio
* Cocina integrada
* Living/comedor placard espejado
* Baño con ducha
* Terraza propia con parrilla, ducha, lavadero
* 2 Bauleras grandes

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Nuñez ofrece una ubicación privilegiada con acceso a comercios, transporte y servicios. La avenida Campos Salles posiciona la propiedad en una zona de circulación importante, conectando con el resto de la ciudad de manera fluida. A pasos de Av. Cabildo, a 3 cuadras de estación Núñez tren ramal Mitre y a 3 cuadras de estación congreso de Tucumán, línea D.

UNA INVERSIÓN INTELIGENTE
Apto profesional que funciona tanto como vivienda propia como oportunidad de inversión. Su estado excelente y configuración versátil lo convierten en una opción atractiva para diferentes perfiles de compradores.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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