Depto. 3 Amb. 2 Baños, Balcón Aterrazado en Mataderos

Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal



Ubicación: Guaminí al 1900, entre Av. Juan B. Alberdi y Severo Garcia Grande de Sequeira - Barrio Naón (CABA)

Este nuevo desarrollo de FontanaRando, reconocido por su calidad en proyectos en la zona, ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con cocheras, en un edificio de 7 pisos y solo 13 unidades en total.

Esta unidad es un departamento de 3 ambientes al frente, compuesto por 2 dormitorios, ambos con placard, toilette de recepción mas un baño completo, cocina con isla integrada al living comedor amplio con salida a balcón aterrazado con conexión de lavarropas.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2027.

Terminaciones premium:

Azotea

DISTRIBUCIÓN DE AGUA - Sistema de distribución presurizado con bomba - MARCA: Rowa o similar.

Balcones

BARANDAS - Vidrio templado incoloro o baranda metálica con pasamanos, según diseño. MARCA: Vidrios marca VASA o metálica marca Acindar.

PISOS - Porcelanatos pulido mate rectificado. MARCA: Ilva o similar.

ZÓCALOS - Zócalos de porcelanato.

Baños y Toiletes

BACHAS - Bachas de porcelana. MARCA: Ferrum o similar.

DEPÓSITO DE EMBUTIR - Depósito embutido de pared con tecla. MARCA: Suma o similar.

ESPEJOS - Incluye espejos con iluminación LED. MARCA: Vidrios marca VASA.

MUEBLE DE BAÑO - Mueble en Melamina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar.

PLATOS DE DUCHA - Receptáculo de ducha. MARCA: Acuaglass o similar.

GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar.

PORCELANA SANITARIA - Inodoro y Bidet. MARCA: Roca, modelo Dama Senso.

MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo.

PISOS - Porcelanatos pulido mate rectificado. MARCA: Ilva o similar.

Cocina

ANAFE - Anafe sobre mesada de 4 hornallas en acero inoxidable, a gas, de 60 cm. MARCA: Orbis o Longvie.

BACHAS - Bacha de cocina en acero inoxidable. MARCA: Mi Pileta o similar.

HORNO - Horno empotrado eléctrico en acero inoxidable. MARCA: Orbis o Longvie.

GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar.

MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo.

MUEBLES DE COCINA - Muebles bajo y sobre mesada de melanina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar.

Exteriores

PINTURA - Revoque y pintura exterior texturada. MARCA: Tarquini o similar.

Ingreso y Planta Baja

PUERTAS DE ACCESO - Puerta de seguridad con cerradura multivoltaje. MARCA: Blindada, Frav o similar.

ASCENSOR - Ascensor mecánico o hidráulico, según proyecto, con interior del coche en acero inoxidable, piso de granito y pantalla LED a color. MARCA: Rodis o calidad similar.

SALA DE BOMBEO - Dos bombas centrífugas elevadoras con sistema automático de funcionamiento. MARCA: Rowa o calidad similar.

PORTERO VISOR - Portero visor con terminales de reconocimiento facial, configuración web, e incluye cámara externa con visión nocturna. MARCA: Hikvision.

Interior

PUERTAS INTERIORES - Puerta ciega de madera o chapa de 2.5 mm de espesor con caja de piso hidráulica y cerradura de seguridad.

Living Comedor y Dormitorios

CARPINTERÍAS EXTERIORES - Carpinterías de aluminio con vidrio laminado de seguridad. MARCA: Aluminio marca Aluar.

CALDERAS - CALEFACCIÓN - Sistema de distribución de agua caliente con caldera dual individual para la unidad, con control de temperatura. Sistema de calefacción por radiadores mural de pared individuales para cada sector. MARCA: Caldaia o calidad similar.

PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO - Sistema completo de preinstalación para sistema Multisplit, incluyendo cajas y desagües (no incluye la instalación).

ZÓCALOS - Zócalos de PVC blancos.

Obras recientemente Terminadas

Zelada 7486Cosquín 1586

Otras obras en ejecución de la constructora FontanaRando:
Cosquín 1219 (Edificio Muller)Timoteo Gordillo 1290 (Edificio Brachetto)Zelada 7498 (Edificio Brunello)Alcaraz 5506 (Edificio Grüner)Fgta. Hercules 1520

Obras por comenzar:

Guamaní 1982Zelada 7095 (Edificio Titanium)Ulrico Scmidl 6968

Entorno y Valor Agregado - Barrio Naón, Mataderos

Barrio Naón se destaca por su arquitectura de casas bajas, estilo residencial elegante y un mercado inmobiliario selecto dentro de Mataderos 

Conectividad y transporte:

A pasos de Av. General Paz, con acceso directo al acceso Oeste y autopistas urbanas 

Varias líneas de colectivos cercanas: 49, 55, 80, 113, 21, 28, 4, 180 

Paradas a solo 1 minuto caminando, como Av. Alberdi y Carhué 

Salud y servicios:

CeSAC Nº 4 (Mataderos 1), en Av. J. B. Alberdi 6300, ofrece atención primaria integral (medicina general, pediatría, ginecología, odontología, salud mental, programas escolares y talleres) 

CeSAC Nº 37 (Mataderos 2), en Av. Los Corrales 6999, brinda especialidades como ginecología, obstetricia, nutrición, psicología, odontología, y programas de salud pública 

El histórico Hospital Santojanni es cabecera programática de la zona.

Recreación y comercios:

Presencia de plazas emblemáticas como Onésimo Leguizamón y La Monito dentro del barrio 

Famosa Feria de Mataderos, emblemática por su sabor criollo, artesanías y espectáculos tradicionales 

Zona con variados negocios tradicionales, bodegones y una atmósfera de barrio consolidado

Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. 

Florencio González Inmuebles

PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González

C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 Col. Lm. 988

Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores yo gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Nota importanterelevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(MPI-MPI-5276)