Depto Venta 2 Dorm Escritorio Cohera Balcon Olivos

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández
Departamento en 3er piso al frente, luminoso y con vista abierta a arboleda Orientación Este. En dúplex.
En moderno edificio sobre la calle Rawson esquina Nogoyá, en la mejor zona de Olivos: La Isla.

Living, comedor, dos amplios dormitorios, espacio para escritorio con sector de lavadero, cocina semi integrada, 3 baños completos, Balcón. Cochera cubierta fija.
También tenés la opción de comprar 1 o 2 cocheras más cubiertas en el edificio.
Ubicación excelente: a 350 metros de la estación de Olivos FFCC Mitre.

¡Tu Nuevo Hogar en Olivos te espera en Rawson al 2700, esquina Nogoyá
Moderno edificio con ascensor y cocheras a nivel (sin rampas)

En Dúplex: 107 m2 y posibilidad de expandir 8 m2 más de otro balcón.
Moderno Edificio - Ideal para inversión: El departamento puede comprarse equipado! Listo para alquilar o entrar a disfrutarlo desde el minuto uno.
Actualmente con renta temporal: alquiler USD1600 por mes + gastos (de renovación mensual).

Este magnífico departamento en dúplex en venta ofrece espacios cómodos y amplios en más de 107 m2, perfectamente distribuidos para la dinámica del grupo familiar y su comodidad. En edificio nuevo y moderno, es ideal tanto para inversión en alquiler (viene súper equipado) como para convertirse en tu próximo hogar en la zona más buscada de Olivos.

Características Principales:

Planta Baja (3er piso)
- Espacio para vivir: Un gran living y un amplio comedor con ventanales que ofrecen una vista abierta hacia el Este y al balcón corrido, con una hermosa arboleda. Comedor con mesa para 6, living equipado con Smart TV, sillón moderno y aire acondicionado frio/calor para tu confort.
- Cocina Integrada: Moderna, ventilada y con desayunador. Equipada con electrodomésticos: Heladera con freezer, microondas, lavavajillas.
- Baño completo con bañera y ventilación natural al exterior.
- Balcón corrido con orientación al Este, con espacio para disfrutar al aire libre entre la copa de los árboles.

Planta Alta (4to piso)
Dormitorios espaciosos:
- El dormitorio principal en suite, (baño completo con ducha y ventana), cama matrimonial, placard y aire acondicionado frio/calor.
- El dormitorio secundario con dos camas individuales, placard y aire acondicionado frio/calor.
- Baño completo con ducha, para el segundo dormitorio.
- Espacio Funcional: Escritorio con ventana con excelente entrada de luz natural y un área para lavandería equipada con lava-secarropas automático, con ventilación al exterior.

Beneficios Extra:
- Tenés la posibilidad de comprar en el mismo edificio una o dos cocheras cubiertas más, con acceso a nivel y portón automático en el mismo edificio. Sin rampas ni subsuelos.
- Gastos Incluidos: Las expensas son super bajas, incluyen tasas municipales ABL, agua AySA, agua caliente central y monitoreo de cámaras de seguridad.
- Primera escritura.

Ubicación Privilegiada:
Conectividad
- A solo 3 cuadras de la estación Olivos FFCC Mitre,
- A 3 cuadras de la estación Borges del Tren de la Costa
- A 3 cuadras de la Avenida del Libertador.
- A 8 cuadras de la Avenida Maipú.

Oferta Educativa, deportiva y gastronómica:
- Variedad de colegios privados y públicos en las cercanías, incluyendo San Nicolás, Centro Cultural Italiano, San Ignacio, Tarbut, San Andres, Paula Albarracín de Sarmiento, Emma Perez Ferreyra, entre otros.
- Ocio y Deporte: Clubes deportivos como el Centro Galicia, Olivos Tenis Club y SportClub a tu alcance.
- Restaurantes, Bares y Cafeterías del polo gastronómico de Av. del Libertador y Corrientes.

¡No pierdas esta gran oportunidad única de tener un espacio confortable y versátil en una ubicación privilegiada en Olivos!

Para vivienda permanente ó para INVERSIÓN CON EXCELENTE RENTA GARANTIZADA.


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