Depto de 4 Dorm. Enorme con Cochera.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE ROSARIO
Departamento antiguo de 4 dormitorios ubicado en la esquina de Córdoba e Italia.

Esta propiedad, resultado de la unión de dos unidades, se caracteriza por tener amplios ambientes y tres ingresos independientes. El precio publicado, tanto para el alquiler como para la venta, incluye una cochera en el subsuelo del edificio, apta para un auto chico.

Si buscas alquilar, el departamento estará disponible a partir del 1 de octubre de 2025.

Características Principales:

• SUP. CUBIERTA 160 M2
• 4 DORMITORIOS (3 C/ PLACARES)
• COCINA COMEDOR DIARIO
• LIVING COMEDOR
• LAVADERO INDEPENDIENTE
• 2 BAÑOS COMPLETOS MAS 1 DE SERVICIO.
• 2 BALCONES AL FRENTE, UNO CORRIDO.
• PISO EN PARKET PLASTIFICADOS
• GAS NATURAL
• COCHERA
• ORIENTACION: NOR ESTE
* 2 BALCONES, UNO CORRIDO A CALLE CORDOBA Y OTRO CON VISTA A CALLE ITALIA.

Triple Ingreso.
1) Ingreso Principal a amplio Living Comedor con salida al balcón al frente por calle Córdoba.
2) Ingreso de servicio a Cocina Comedor Diario, con salida al lavadero. Lavadero independiente.
3) Ingreso a dormitorio con balcón al frente por calle Italia.

IMPUESTOS:

- AGUAS: $42.000 (Mensual - FC vto. 09/2025)
- GAS $58.000 (Mensual - FC vto. 09/2025) - incluye consumo calefacción central
- TGI: $50.477 (Mensual - Boleta 09/2025 )
- API: $78.800 (Bimestral ) - 2025
- Expensas Ordinarias: $231.000 (Mensual - Liquidación vto. 09/2025)
- Expensas Extraordinarias: $35.300 (Mensual - Liquidación vto. 09/2025)

Ultimo piso. En la terraza solo hay jaulas para tender la ropa. Cuenta con 127m² exclusivos más 33m2 de muros, totales 160m².

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.

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