Depto 2 Dorm. Terraza Exclusiva Premium - 10a Santa Fe 2470

10A - 2 Dormitorios con terraza exclusiva PREMIUM - 163,3m2 exclusivos 83,6m2 cubiertos 22,4m2 semi cubierto 57,3m2 terraza exclusiva con minipiscina, quincho, solarium y depósito.
El proyecto se encuentra ubicado contiguo al Área Central sobre Avenida Santa Fe, una arteria de circulación importante en el tejido de la ciudad de Rosario, y a dos cuadras del Bv. Oroño, otro importante corredor urbano.El edificio se organiza en torno a un patio central con espacios comunes en planta baja, ubicado al norte en el centro del lote, y se compone de una torre de unidades de vivienda de 10 pisos al frente, y un volumen de 2 niveles con al contrafrente.
la tipología de unidades es la siguiente: Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios | PREMIUM, Casas tríplex de 3 dormitorios con Terraza exclusiva: minipiscina y solárium. Tiene opción de Oficinas en Primer Piso y un Local comercial en Planta Baja.

Amenities en espacios comunes | Quincho con parrillero & Solárium.

Terminaciones:

· Calefacción y agua caliente sanitaria a través de caldera DUAL BAXI, cañerías REHAU y radiadores (NO INCLUYE equipos).

· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).

· Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad.

· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.- Pisos:

· Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.

· Espacios Comunes: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.

· Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar.

· Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino.

· Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera.

· Baños: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.

· Cocina | Lavaderos: Porcellanato CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.

· Estar | Comedor: Pisos SPC Símil Madera.

· Dormitorios: Pisos SPC Símil Madera.

· Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable.

· Baños: Porcelanato Blanco 60x30 Portinari. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.- Carpintería metálica:

· Aberturas de aluminio HYDRO Nordical, anodizado color natural y/o negras. VIDRIOS DVH de alta prestación.

· Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad.

- Placares y Muebles de Cocina:

· Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina texturizada con guías de aluminio. Espejo en una puerta.

· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.- Yesería:

· Enlucido de yeso en paramentos interiores.

· Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.- Artefactos:

· Cocina:

Horno y anafe a gas Longvie/Whirlpool o calidad similar. Pileta doble bacha C37 Johnson Aceros (2 Dormitorios)

Pileta doble bacha Quadra Q76 Johnson Aceros (3+ Dormitorios)

· Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. E44/18 o calidad similar.

· Baños: Bacha Ferrum Blanca Cuadrada o calidad similar.

· Artefactos Roca Dama o calidad similar.

· Bañera Capea línea Europa o calidad similar. Plato ducha suite 2+ dormitorios.- Griferías:

· Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. Incluye Purificador de agua de Acero inoxidable y

dosificador para detergente.

· Lavadero: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar.

· Baños: Monocomando ROCA L20 o calidad similar.- Accesorios:

· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar.

· Mampara con vidrio de seguridad.- Marmolería:

· Mesada de cocina y lavadero: Granito negro Boreal

· Mesada de baño: Silestone/Purastone.- Herrajes:

· En bronce platil.- Ascensor / Iluminación:

· Ascensor de 13 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled.

· Instalación eléctrica línea Cambre Arte.

· Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado).

· Iluminación LED bajo alacena incluida / Luces embutidas en cielorrasos suspendidos instaladas.- Balcones:

· Piso: Piso cerámico CERRO NEGRO 60X60 cm o calidad similar.

· Canilla para riego.

· Luminarias exteriores y toma incluidos. - Terrazas:

· Incluye parrillero, paisajismo, pergola y deck.- Varios:

· Portón de ingreso cochera automatizado.

· Previsión DTV.

· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.

Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.