Departamento · 35m² · 2 ambientes
venta
USD 65.000
Expensas $ 125.000
Tucumán 800, San Nicolás, Capital Federal
Depto 2 Ambientes, Reciclado Exc Calidad
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Adela Koch
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - SAN NICOLAS - CAPITAL FEDERAL
Excelente departamento de 2 ambientes y 34.8 m², ubicado sobre la calle Tucumán, en pleno centro de Buenos Aires, a solo dos cuadras del Teatro Colón.
La propiedad fue completamente renovada con materiales y terminaciones de excelente calidad, logrando un espacio moderno, funcional y muy bien aprovechado. Se encuentra en un edificio de muy buen estado general y, por su ubicación interna, ofrece algo especialmente valorado en esta zona: tranquilidad y silencio, sin contacto directo con la calle.
Una distribución que hace la diferencia
Cuenta con:
- Living-comedor amplio y funcional.
- Dormitorio independiente y espacioso. Con pisos de madera de alta calidad.
- Entrepiso actualmente utilizado como espacio de estudio, que suma superficie de uso y versatilidad.
- Cocina equipada.
- Baño completo.
- Dos equipos de aire acondicionado, uno de ellos nuevo.
- Living con sofá cama con colchón adicional inferior, permitiendo alojar cómodamente hasta dos personas adicionales.
Esta configuración permite una capacidad potencial de hasta 4 huéspedes, un diferencial importante para quien evalúe destinarlo a alquiler temporario.
Listo para usar o generar renta
El departamento se encuentra completamente amueblado y equipado, con elementos seleccionados de excelente calidad y buen gusto (ejemplo colchón lacardeus LC*200). Existe la posibilidad de adquirirlo con todo su equipamiento, evitando no solo una inversión adicional significativa sino también el tiempo y trabajo necesarios para acondicionar una propiedad desde cero.
Actualmente genera una renta de USD 700 mensuales, estando a cargo del propietario los gastos de electricidad, expensas y Wi-Fi. El comprador podrá optar por continuar con los actuales inquilinos o disponer de la propiedad, según su estrategia de inversión.
Expensas competitivas
Las expensas son actualmente de aproximadamente $130.000 mensuales,
Una cuadra completamente renovada
La cuadra fue recientemente renovada por el Gobierno de la Ciudad, con una intervención integral que incorporó nueva vegetación, mobiliario urbano y un diseño sin cordones tradicionales.
El resultado es una de las cuadras más agradables y renovadas del sector, en una ubicación estratégica del centro porteño y con excelente acceso a transporte, gastronomía, cultura y servicios.
Ideal para vivir o invertir
Por su combinación de precio, dos ambientes reales, excelente remodelación, bajos costos de mantenimiento, equipamiento completo, capacidad para hasta cuatro personas y renta actual, representa una alternativa especialmente atractiva.
Una propiedad lista para usar o continuar generando ingresos desde el primer día, en una ubicación privilegiada de Buenos Aires
Ideal para inversores o profesionales que valoran la ubicación y el diseño inteligente en pleno centro porteño.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Adela Koch
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - SAN NICOLAS - CAPITAL FEDERAL
Excelente departamento de 2 ambientes y 34.8 m², ubicado sobre la calle Tucumán, en pleno centro de Buenos Aires, a solo dos cuadras del Teatro Colón.
La propiedad fue completamente renovada con materiales y terminaciones de excelente calidad, logrando un espacio moderno, funcional y muy bien aprovechado. Se encuentra en un edificio de muy buen estado general y, por su ubicación interna, ofrece algo especialmente valorado en esta zona: tranquilidad y silencio, sin contacto directo con la calle.
Una distribución que hace la diferencia
Cuenta con:
- Living-comedor amplio y funcional.
- Dormitorio independiente y espacioso. Con pisos de madera de alta calidad.
- Entrepiso actualmente utilizado como espacio de estudio, que suma superficie de uso y versatilidad.
- Cocina equipada.
- Baño completo.
- Dos equipos de aire acondicionado, uno de ellos nuevo.
- Living con sofá cama con colchón adicional inferior, permitiendo alojar cómodamente hasta dos personas adicionales.
Esta configuración permite una capacidad potencial de hasta 4 huéspedes, un diferencial importante para quien evalúe destinarlo a alquiler temporario.
Listo para usar o generar renta
El departamento se encuentra completamente amueblado y equipado, con elementos seleccionados de excelente calidad y buen gusto (ejemplo colchón lacardeus LC*200). Existe la posibilidad de adquirirlo con todo su equipamiento, evitando no solo una inversión adicional significativa sino también el tiempo y trabajo necesarios para acondicionar una propiedad desde cero.
Actualmente genera una renta de USD 700 mensuales, estando a cargo del propietario los gastos de electricidad, expensas y Wi-Fi. El comprador podrá optar por continuar con los actuales inquilinos o disponer de la propiedad, según su estrategia de inversión.
Expensas competitivas
Las expensas son actualmente de aproximadamente $130.000 mensuales,
Una cuadra completamente renovada
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El resultado es una de las cuadras más agradables y renovadas del sector, en una ubicación estratégica del centro porteño y con excelente acceso a transporte, gastronomía, cultura y servicios.
Ideal para vivir o invertir
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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