Departamento · 49m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
USD 125.000
Expensas $ 159.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2136, Flores Norte, Flores
Depto 2 Amb - Balcón - Cochera - Baulera - a Estrenar - Flores
2 AMBIENTES con BALCÓN + COCHERA + BAULERA ---ACEPTA PERMUTA----
Piso alto, luminoso, silencioso y en ubicación estratégica – Flores
Edificio moderno — 6 años de antigüedad
Aunque el edificio tiene solo 6 años, el departamento jamás fue estrenado. Fue comprado por un inversor que nunca lo habitó, por lo que la unidad es de primera mano, absolutamente nueva.
CONDICIÓN ESCRITURA/APTO CRÉDITO
La escritura se realiza directamente con el escribano de la constructora, ya que los propietarios actuales nunca escrituraron.
- Puede ser APTO CRÉDITO, siempre que el banco autorice escriturar con el escribano designado por la desarrolladora.
- Recomendación: quienes compren con préstamo no deberían descartar esta opción antes de consultar con su entidad bancaria.
UBICACIÓN
Una zona hiper estratégica, con excelente conectividad y accesibilidad.
Subtes cercanos
Línea A — Estación “San José de Flores” (a pocas cuadras)
Línea E — Estación “Plaza de los Virreyes” (con combinación de colectivos)
Líneas de colectivos de la zona
(Excelente red hacia toda CABA y zona oeste)
2, 5, 7, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 76, 86, 88, 96, 104, 113, 133, 136, 141, 163, 180.
Resultado: conexión total con el centro, Microcentro, Once, Caballito, Parque Avellaneda, Liniers y todo el corredor oeste.
ATRIBUTOS DIFERENCIALES DE LA UNIDAD:
Piso alto: luz natural + aire + vista abierta
Ubicado al contrafrente, con orientación abierta, silenciosa y super luminosa.
Gran altura que asegura aireación natural, claridad durante todo el día y cero ruido urbano.
COCHERA + BAULERA
Un diferencial clave en Flores:
- Cochera propia incluida
- Baulera independiente
Practicidad total.
2 ambientes grandes – 50 m² homogeneizados
Para ser un dos ambientes, sus dimensiones sorprenden.
Los metros están muy bien distribuidos, generando amplitud, comodidad y circulación fluida.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
- Living comedor amplio con salida al balcón.
- Cocina integrada, moderna y super práctica.
- Toilette de recepción (gran diferencial en unidades de 2 ambientes).
- Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo.
- Balcón con vista abierta.
SOBRE EL EDIFICIO
- 8 pisos totales
- 6 unidades por piso
- No cuenta con encargado permanente, lo que reduce significativamente las expensas
- Limpieza y mantenimiento contratados externamente
- Agua caliente central
- Servicios individuales de gas (cocina y pico para conectar estufa) y luz
PODER DE REVENTA, ¿POR QUÉ ELEGIRLO?
- Luz y ventilación superiores por estar en piso alto
- Silencioso por su ubicación al contrafrente
- Unidad a estrenar aunque el edificio tenga 6 años, valor oportunidad
- Dimensiones amplias para un 2 ambientes de su categoría
- Cochera + baulera, un combo difícil de encontrar
- Zona con máxima conectividad
- Bajo costo de expensas
- Ideal para vivir o como inversión de alta demanda por prestaciones, ubicación y estado
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Piso alto, luminoso, silencioso y en ubicación estratégica – Flores
Edificio moderno — 6 años de antigüedad
Aunque el edificio tiene solo 6 años, el departamento jamás fue estrenado. Fue comprado por un inversor que nunca lo habitó, por lo que la unidad es de primera mano, absolutamente nueva.
CONDICIÓN ESCRITURA/APTO CRÉDITO
La escritura se realiza directamente con el escribano de la constructora, ya que los propietarios actuales nunca escrituraron.
- Puede ser APTO CRÉDITO, siempre que el banco autorice escriturar con el escribano designado por la desarrolladora.
- Recomendación: quienes compren con préstamo no deberían descartar esta opción antes de consultar con su entidad bancaria.
UBICACIÓN
Una zona hiper estratégica, con excelente conectividad y accesibilidad.
Subtes cercanos
Línea A — Estación “San José de Flores” (a pocas cuadras)
Línea E — Estación “Plaza de los Virreyes” (con combinación de colectivos)
Líneas de colectivos de la zona
(Excelente red hacia toda CABA y zona oeste)
2, 5, 7, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 76, 86, 88, 96, 104, 113, 133, 136, 141, 163, 180.
Resultado: conexión total con el centro, Microcentro, Once, Caballito, Parque Avellaneda, Liniers y todo el corredor oeste.
ATRIBUTOS DIFERENCIALES DE LA UNIDAD:
Piso alto: luz natural + aire + vista abierta
Ubicado al contrafrente, con orientación abierta, silenciosa y super luminosa.
Gran altura que asegura aireación natural, claridad durante todo el día y cero ruido urbano.
COCHERA + BAULERA
Un diferencial clave en Flores:
- Cochera propia incluida
- Baulera independiente
Practicidad total.
2 ambientes grandes – 50 m² homogeneizados
Para ser un dos ambientes, sus dimensiones sorprenden.
Los metros están muy bien distribuidos, generando amplitud, comodidad y circulación fluida.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
- Living comedor amplio con salida al balcón.
- Cocina integrada, moderna y super práctica.
- Toilette de recepción (gran diferencial en unidades de 2 ambientes).
- Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo.
- Balcón con vista abierta.
SOBRE EL EDIFICIO
- 8 pisos totales
- 6 unidades por piso
- No cuenta con encargado permanente, lo que reduce significativamente las expensas
- Limpieza y mantenimiento contratados externamente
- Agua caliente central
- Servicios individuales de gas (cocina y pico para conectar estufa) y luz
PODER DE REVENTA, ¿POR QUÉ ELEGIRLO?
- Luz y ventilación superiores por estar en piso alto
- Silencioso por su ubicación al contrafrente
- Unidad a estrenar aunque el edificio tenga 6 años, valor oportunidad
- Dimensiones amplias para un 2 ambientes de su categoría
- Cochera + baulera, un combo difícil de encontrar
- Zona con máxima conectividad
- Bajo costo de expensas
- Ideal para vivir o como inversión de alta demanda por prestaciones, ubicación y estado
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
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