Depratamento 4 Ambientes con Patio Propio en Villa Urquiza

Dpto 4 Ambientes en PB con Patio Propio – Villa Urquiza

Impecable departamento de 4 ambientes en planta baja, de 96 metros totales y 72 metros cubiertos. perfecto para quienes buscan la tranquilidad de una casa con espacio verde en el corazón de Villa Urquiza. Destaca por la calidez de sus materiales, sus techos altos y un patio propio repleto de verde.

Distribución y Ambientes:

3 Dormitorios: Con techos altos y hermosos pisos de pinotea en excelente estado de conservación. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado.

Living - Comedor: De gran presencia y luminosidad, con un amplio ventanal que conecta e integra visualmente el ambiente con el exterior.

Patio Principal: Un auténtico oasis privado lleno de verde y enredaderas, ideal para armar un sector de descanso al aire libre, mesa exterior o parrilla.

Cocina Independiente con Comedor Diario: Muy funcional y equipada, con espacio propio para mesa, gran capacidad de guardado en bajo mesada e iluminación integrada.

Patio Secundario / Lavadero: Conecta directamente con la cocina, ideal como sector de colgado, ventilación natural y área de servicio.

Baño Completo: Con ventiluz.

Climatización: Calefacción por tiro balanceado.

Bajas Expensas: $150.000 mensuales.

Edificio: de 60 años de antigüedad, muy bien conservada. no tiene portero ni vigilancia.

Ubicación Estratégica: Ubicado sobre la Av. Monroe al 5700, en una zona residencial y comercial privilegiada de Villa Urquiza:

Conectividad: A solo 4 cuadras de la estación de Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas) y de la estación de Tren Mitre (General Urquiza).

Transporte: Múltiples líneas de colectivos en la puerta y alrededores (107, 114, 133, 140, 71, 90, entre otras).

Entorno: A 3 cuadras del Polo Gastronómico de Av. Triunvirato, cercano a importantes supermercados, comercios de cercanía y a pocas cuadras de la Plaza Echeverría.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.