Departamento Zona Centro Rio Tres Dorm.

Piso Exclusivo de 3 Dormitorios con Balcones Corridos – Centro¡Una oportunidad única en la mejor zona del centro de Rosario! Este piso exclusivo combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica inmejorable: a solo unas cuadras de la Costanera y el Río Paraná, y a pasos de los principales corredores gastronómicos, comerciales y de esparcimiento de la ciudad (como el polo gastronómico de Bv. Oroño).

Superficies y Distribución Perfecta
Superficie Total: 91,22 m² (82,34 m² cubiertos + 8,88 m² semicubiertos).

Doble ventilación y luminosidad: Balcones corridos tanto al frente (orientación Oeste) como al contrafrente, garantizando luz natural y excelente circulación de aire durante todo el día.

Zona Social: Ingreso a un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón del frente. Cocina independiente muy funcional, con lavadero sectorizado y espacio cómodo para comedor diario.

Zona Íntima: Tres dormitorios equipados con amplios placares empotrados y pisos de parquet en impecable estado. Todos los dormitorios tienen acceso exclusivo al balcón corrido del contrafrente. Cuenta con un baño completo.

Datos Clave y Valor Agregado
Adecuación de gas realizada: Un detalle fundamental que te evita dolores de cabeza y gastos extras; el edificio ya cuenta con las normativas actuales de Litoral Gas al día.

Apto Crédito: Documentación perfectamente en regla para transferir o financiar.

Amenities: El edificio ofrece un hermoso espacio de jardín de uso común, un pulmón verde ideal en pleno centro.

Ubicación Privilegiada: Presidente Roca al 200
A metros de los parques de la costa, ideales para hacer deporte y disfrutar del aire libre junto al Río Paraná.

Conectividad total con toda la ciudad y cercanía a centros educativos, de salud y comerciales.