Departamento un Dormitorio en El Centro de Rosario

VENTA | Departamento 1 Dormitorio – Inversión Inmobiliaria con Renta GarantizadaUnidad productiva en operación, con ingreso desde el primer día de posesión.

Resumen de la oportunidad

Se comercializa un departamento de 1 dormitorio ubicado en Montevideo 1620, una de las microzonas con mayor demanda de Rosario por su oferta gastronómica, cultural y comercial. La unidad ocupa el primer piso con orientación a frente interno (patio de manzana), condición que le otorga un perfil de baja exposición al ruido urbano y mayor privacidad un diferencial valorable para el segmento de huéspedes que el activo atiende.

Entrega: octubre 2025. Conserva garantía de obra vigente de la constructora.

Ficha técnica

Superficie: 35 m² totales, con distribución optimizada.
Living-comedor luminoso + cocina integrada con terminaciones de línea actual + dormitorio con balcón al frente interno.
Estado: a estrenar, con meses de uso. Instalaciones nuevas y materiales de bajo requerimiento de mantenimiento en el corto/mediano plazo.
Entrega: llave en mano, totalmente amoblada y equipada.
Modelo de negocio

Se encuentra cargado y activo en la plataforma Airbnb, con historial operativo y demanda ya validada.
Estrategia de pricing y posicionamiento ya testeados en el mercado.
Generación de renta en curso desde la fecha de entrega originaria.
Ventajas que se transfieren al inversor:

Eliminación del capex de amoblamiento y ambientación.
Supresión del proceso de onboarding en plataformas de alquiler temporario.
Gestión comercial y curva de aprendizaje ya superadas (activo validado e indexado).
Equipamiento del edificio

Complejo de 2 torres, 8 niveles, con cocheras en planta baja.
Terraza común con multiambiente y amenities al aire libre: deck solárium y parrilla.

Seguridad 24 hs con sistema de control de acceso y monitoreo centralizado.