Departamento San Telmo 3 Ambientes

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Ernesto Compagnucci
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
A 100 METROS DE PARQUE LEZAMA
Piso octavo, mucha luz y sol

Oportunidad parea vivienda o inversión en San Telmo sobre la calle Azopardo esquina Brasil, una de las arterias principales del barrio. Este departamento de 51 m² se encuentra en el piso 8 de un edificio de 9 pisos, garantizando privacidad y acceso a vistas despejadas.

Distribución funcional

El inmueble cuenta con 3 ambientes bien definidos que optimizan el espacio disponible. Posee 2 habitaciones con placar y vista libre , 1 baño completo y un living comedor permite aprovechar la iluminación natural y vista al Parque Lezama, cocina independiente con pasa platos y lavadero
Espacio guarda coche.

Seguridad: Acceso con llave electrónica/magnética y cámaras de monitoreo en PB y cocheras.

Características constructivas

Edificio construido en los años 70 con estructura sólida y mantenimiento continuo. Las instalaciones sanitarias y eléctricas se encuentran en buen estado, reflejando una construcción de calidad que ha demostrado durabilidad en el tiempo.

Estacionamiento: Espacio guardacoches descubierto de cortesía (acceso libre por Av. Brasil o Azopardo con control remoto). Siempre hay un lugar disponible para que puedas usar. Es libre, no hay cocheras asignadas,

Incluye espacio guarda coche en el mismo edificio, ventaja significativa considerando la complejidad de estacionamiento en la zona. Facilita la movilidad diaria sin necesidad de buscar alternativas en la calle.

Ubicación estratégica

A 100 metros de parque Lezama, San Telmo es uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con acceso directo a comercios, gastronomía, transporte público y servicios. Azopardo conecta con avenidas principales y ofrece circulación fluida hacia otras zonas de la ciudad. Pose conceccion inmediata con las Autopistas 25 de Mayo y La Plata.

Potencial de inversión

Departamento ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada o para compradores que desean vivir en un barrio con identidad y movimiento constante.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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