Departamento Reciclado de 2 Ambientes con Balcón Al Frente en Cañitas!

Departamento reciclado en VENTA con balcón en esquina en el corazón de Las Cañitas.
Migueletes 600, 1 P.
Palermo.
En una de las zonas más buscadas de Palermo, este departamento de dos ambientes ofrece una combinación ideal entre modernización, luz y una vida urbana dinámica. Su balcón en esquina permite disfrutar del movimiento del barrio sin perder privacidad, mientras que los ambientes reciclados invitan a vivir con comodidad desde el primer día. Es un espacio pensado para quienes buscan un hogar práctico, funcional y con la calidez justa para sentirse a gusto desde el primer momento.
El living, amplio y luminoso, permite crear distintas zonas de uso, desde un rincón de trabajo hasta un área social relajada. La cocina, equipada y con lavadero integrado, optimiza cada centímetro para hacer más simple la rutina diaria. El dormitorio, silencioso y cómodo, ofrece un refugio perfecto para descansar, acompañado por detalles cuidados y un placard funcional ubicado en el pasillo. Todo se complementa con una ubicación privilegiada dentro de Las Cañitas, donde la vida barrial se mezcla con la cercanía a espacios verdes, comercios y transporte.
Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un primer hogar, una alternativa moderna para vivir o una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Su reciclado, su balcón en esquina y su entorno hacen que cada día pueda vivirse con comodidad, accesibilidad y una conexión permanente con el entorno urbano.

Características de la propiedad
Ubicación: Migueletes 600, primer piso, Las Cañitas, Palermo.
Dos ambientes en esquina con balcón .

Superficie de los ambientes
Ambientes:
Hall de entrada de 1.30 x 1.45.
Living de 5 x 3.10 con piso de cemento alisado.
Dormitorio con baño en suite de 3.25 x 2.80 con piso flotante.
Placard de dos cuerpos en pasillo.
Cocina de 1.55 x 2.10 con muebles completos y lavadero integrado.
Baño en suite completo con bañera 2.15 X1.40 .
Balcón de 0.75 x 3.00.
Servicios e instalaciones: agua caliente central, aire acondicionado frío-calor.
Estado: reciclado.

Puntos importantes
***Apto crédito.****
***NO SE ENCUENTRA CONDICIONADA A LA REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS***

Expensas a ABRIL 2026 : $ $ 243.760.- EXPENSAS TOTALES CON EXTRAORDINARIAS.

Ubicación estratégica con cercanía a espacios verdes, estaciones de subte, tren y avenidas principales.
Un departamento cómodo, luminoso y renovado en una ubicación que lo tiene todo. Consultanos o coordiná tu visita y descubrí el valor de vivir en una de las zonas más atractivas de Palermo.

Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes indicados (expensas, ABL y otros) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse al momento de la visita y/o reserva del inmueble. Las imágenes y/o planos publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Honorarios de Compra : 4 %

Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 CUCICBA).

HCG Brokers Inmobiliarios.