Departamento · 67m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 106.000
Dr. Salomon Miyara, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Departamento Planta Baja con Patio Privado y Churrasquera - 2 Dorm. - Entrega Diciembre 2026
COMPLEJO MIYARA I - UNIDADES DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA (80 Y 98 M2 TOTALES)
Con Patio Privado, Churrasquera Techada y Cochera Cubierta
KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta las unidades de Planta Baja de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total).
Unidades 7, 8, 9 y 10 vendidas.
* Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza.
* Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026.
* Acceso: Planta baja (sin escaleras).
* Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (sin comisión inmobiliaria).
* Financiación Directa: cuotas fijas en dólares SIN INTERÉS disponibles.
VALORES Y SUPERFICIES
* Departamento Nro 3: USD 106.000
(80 m2 totales: 64,15 m2 cubiertos + 2,85 m2 sector techado exterior con churrasquera + 12,55 m2 de patio descubierto privado + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).
* Departamento Nro 2: USD 108.000
(80 m2 totales: 64,15 m2 cubiertos + 2,85 m2 sector techado exterior con churrasquera + 12,55 m2 de patio descubierto privado + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).
* Departamento Nro 1: USD 115.000
(98 m2 totales: 69,30 m2 cubiertos + 2,70 m2 sector techado exterior con churrasquera + 25,35 m2 de patio descubierto privado en dos sectores + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).
DISTRIBUCION INTERNA Y ESPACIO EXTERIOR
* 2 dormitorios con placares integrados.
* 1 baño completo con diseño moderno.
* Espacio integrado de cocina, living y comedor diario.
* Sector techado exterior privado con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). Al estar cubierto por el balcón del piso superior, permite disfrutar del asado en cualquier época del año, incluso con lluvia.
* Patio descubierto privado.
Dptos 2 y 3: un sector de 12,55 m2.
Dpto 1: dos sectores independientes de aproximadamente 13 m2 y 12 m2, uno pensado para uso recreativo con mesa y sillas, y otro para tender ropa, guardar elementos o uso funcional.
* 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado.
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION
Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso:
* Cocina con barra desayunadora: amoblamientos texturados a medida, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas.
* Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico.
* Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado.
* Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista).
* Placares: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Dormitorio principal con frente de 3 puertas corredizas (una con espejo de piso a techo).
* Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos.
* Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo.
IDEAL PARA
* familias o parejas que buscan la comodidad de planta baja con espacio exterior propio
* personas que disfrutan del asado y las reuniones en su propio patio privado
* inversores que buscan renta en una zona con demanda sostenida
* quienes valoran la seguridad de un complejo cerrado con baja densidad
ENTORNO
A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.
La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real.
Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios.
VISITAS
Las visitas a la obra se coordinan de forma programada para observar el avance de las mamposterías, instalaciones y la calidad de las terminaciones.
Con Patio Privado, Churrasquera Techada y Cochera Cubierta
KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta las unidades de Planta Baja de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total).
Unidades 7, 8, 9 y 10 vendidas.
* Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza.
* Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026.
* Acceso: Planta baja (sin escaleras).
* Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (sin comisión inmobiliaria).
* Financiación Directa: cuotas fijas en dólares SIN INTERÉS disponibles.
VALORES Y SUPERFICIES
* Departamento Nro 3: USD 106.000
(80 m2 totales: 64,15 m2 cubiertos + 2,85 m2 sector techado exterior con churrasquera + 12,55 m2 de patio descubierto privado + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).
* Departamento Nro 2: USD 108.000
(80 m2 totales: 64,15 m2 cubiertos + 2,85 m2 sector techado exterior con churrasquera + 12,55 m2 de patio descubierto privado + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).
* Departamento Nro 1: USD 115.000
(98 m2 totales: 69,30 m2 cubiertos + 2,70 m2 sector techado exterior con churrasquera + 25,35 m2 de patio descubierto privado en dos sectores + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).
DISTRIBUCION INTERNA Y ESPACIO EXTERIOR
* 2 dormitorios con placares integrados.
* 1 baño completo con diseño moderno.
* Espacio integrado de cocina, living y comedor diario.
* Sector techado exterior privado con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). Al estar cubierto por el balcón del piso superior, permite disfrutar del asado en cualquier época del año, incluso con lluvia.
* Patio descubierto privado.
Dptos 2 y 3: un sector de 12,55 m2.
Dpto 1: dos sectores independientes de aproximadamente 13 m2 y 12 m2, uno pensado para uso recreativo con mesa y sillas, y otro para tender ropa, guardar elementos o uso funcional.
* 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado.
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION
Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso:
* Cocina con barra desayunadora: amoblamientos texturados a medida, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas.
* Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico.
* Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado.
* Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista).
* Placares: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Dormitorio principal con frente de 3 puertas corredizas (una con espejo de piso a techo).
* Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos.
* Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo.
IDEAL PARA
* familias o parejas que buscan la comodidad de planta baja con espacio exterior propio
* personas que disfrutan del asado y las reuniones en su propio patio privado
* inversores que buscan renta en una zona con demanda sostenida
* quienes valoran la seguridad de un complejo cerrado con baja densidad
ENTORNO
A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.
La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real.
Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios.
VISITAS
Las visitas a la obra se coordinan de forma programada para observar el avance de las mamposterías, instalaciones y la calidad de las terminaciones.
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