Departamento Mirte

Exclusivo Departamento de 2 Dormitorios a Estrenar con Balcón Terraza y Parrillero
Ubicación Estratégica:
Ubicado en la esquina de Mitre y Pasaje Simeoni, en pleno centro de Rosario. Emplazado sobre la Plaza de la Cooperación y a pasos de la franja costera del Río Paraná, Parque España y Peatonal Córdoba. Un entorno ideal que combina verde, conectividad y cercanía a todos los servicios urbanos.

Descripción de la Unidad (3° Piso – Frente / Esquina):
Semipiso a estrenar de 2 dormitorios desarrollado en esquina (orientación a dos calles), privilegiado por una gran entrada de luz natural, ventilación cruzada y amplias expansiones al aire libre con verde incorporado.
Superficie Cubierta Exclusiva: 88,96 m²
Balcón Terraza: 19,01 m²
Canteros con Vegetación: 5,64 m²
Superficie Total Exclusiva: 113,61 m²

Distribución Funcional:
- Área Social: Importante estar-comedor integrado con ventanales de piso a techo y salida directa a la expansión exterior.
- Balcón Terraza al Frente: Gran espacio exterior equipado con parrillero exclusivo y canteros naturales con sistema de riego automatizado.
- Cocina: Diseño independiente/semi-integrado de alto nivel. Cuenta con amoblamientos completos bajo mesada y alacenas de primera calidad, equipada con horno eléctrico empotrado y anafe a gas.
- Sector Íntimo: 2 dormitorios con frentes e interiores de placard terminados. El dormitorio principal se proyectó en suite con vestidor.
- Baños: 2 baños completos totalmente equipados con losas, sanitarios y griferías de máxima categoría.
- Lavadero: Sector de lavado independiente.

Calidad Constructiva y Estándares de Confort:
- Eficiencia Energética Superior: Envolvente exterior (mampostería, techos y aberturas) diseñada bajo estrictos parámetros de aislamiento térmico para optimizar el consumo de energía.
- Aberturas: Aluminio de alta prestación con vidrios según requerimiento de eficiencia energética y cortinas de enrollar motorizadas/automatizadas.
- Calefacción y Climatización: Instalación de caldera dual individual con previsión para radiadores en todos los ambientes + preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split.
- Terminaciones Finas: Muros con enlucido de yesería de primera calidad, pisos de alta gama de formato moderno y puertas/carpinterías interiores seleccionadas.

Amenities y Servicios en Azotea (Rooftop):
- Rooftop & SUM: Espacio común de reuniones (quincho/SUM) equipado con parrillero, cocina, galería y sanitario.
- Solarium & Piscina: Sector de terraza abierta con deck, pileta y solarium con vista despejada.
- Seguridad & Tecnología: Hall de ingreso de categoría con control de acceso electrónico y sistema de videomonitoreo.
- Elevadores: Ascensores de última generación con revestimiento en acero inoxidable, espejos tonalizados y tecnología de variación de frecuencia.
- Servicios Complementarios: Cocheras en planta baja y sector de bicicletero común.

Fecha estimada de entrega: Fines de 2026 / Principios de 2027.