Departamento en Villa Urquiza

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO CASA EN VILLA URQUIZA EN PB, GRAN PATIO AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA Y JACUZZI.
Moderno departamento, actualizado con mucho gusto. Luminoso. Ideal si buscas espacio libre propio.
Pisos de porcelanato, simil madera. Hall de entrada. Living con cocina integrada que da al patio abierto al contrafrente del edificio.
3 Dormitorios, todos con placard, 1 dormitorio ventila a un patio interno, los otros dos dormitorios dan al patio del depto.
2 Baños completos.
Cocina con alacenas bajo mesada. Lavadero techado en el patio.
Gran Patio al contrafrente con parrilla a gas y Jacuzzi con hidro masaje, abierto al pulmón de manzana.
Aberturas con reja
Agua caliente por termotanque eléctrico y otro termotanque a gas. Calefacción x estufas tiro balanceado en todos los ambientes. Aire frío/calor en los ambientes.
Cañerías y electricidad cambiadas hace 20 años.
Bajas Expensas.
No tiene encargado, hay una empresa que limpia los espacios comunes.
Edificio de 3 pisos, 3 deptos por piso.
A pasos de la Av. Monroe. Cerca de varios medios de transportes, lineas de colectivo, Subte B, Línea de Ferrocarril.
Pleno Polo Gastronómico. Uno de los barrios mas requeridos de Bs. As.

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”