Departamento · 101m² · 4 ambientes
venta
USD 490.000
Llavallol al 3700, Villa Devoto, Capital Federal
Departamento en Villa Devoto, Caba - Newevo, Negocios Inmobiliarios
LIVE DEVOTO - Edificio Boutique - Venta de Departamentos en Villa Devoto, CABA.
(Se encuentra en construcción, se entrega en Diciembre 2024).
Unidad 1B (4 ambientes), Primer Piso.
CARACTERÍSTICAS:
- Unidades exclusivas de 3 y 4 ambientes.
- Con Jardín, Piscina y Terrazas con parrillas exclusivas.
UBICACIÓN:
- El edificio se ubica en uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad.
- Su ubicación privilegiada facilita el acceso a diferentes zonas comerciales, bares de moda, restaurantes, cafés, etc.
- Villa Devoto es conocido como "el jardín de la Ciudad", por sus calles y plazas arboladas.
TERMINACIONES:
Baños:
- Piso y paredes revestidas en porcelanato o cerámica esmaltada.
- Griferías mono comando FV o similar.
- Artefactos Roca, Ferrum o similar.
- Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
- Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
- Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas:
- Mesada de granito.
- Mueble bajo mesada y alacena.
- Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
- Anafe eléctrico.
- Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
- Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones:
- Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
ESPECIFICACIONES:
Calefacción / Aire acondicionado:
- Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
- Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.
- Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
Instalación Eléctrica:
- Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
- Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
- Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.
Instalación Sanitaria:
- Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
- Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
- Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
- Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
- Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
- Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
- El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
Telefonía, Televisión y Datos:
- Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
- Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
Detección, Alarma y Extinción de Incendios:
- Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas.
- Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
Ascensor:
- Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
- Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja.
- Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.
Carpinterías:
- Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
- Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
- Marcos en chapa de hierro doblada #18.
- Herrajes de Primera Calidad.
- Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
- Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
NEWEVO - Negocios Inmobiliarios.
PROYECTANDO TÚ FUTURO
NAP
(Se encuentra en construcción, se entrega en Diciembre 2024).
Unidad 1B (4 ambientes), Primer Piso.
CARACTERÍSTICAS:
- Unidades exclusivas de 3 y 4 ambientes.
- Con Jardín, Piscina y Terrazas con parrillas exclusivas.
UBICACIÓN:
- El edificio se ubica en uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad.
- Su ubicación privilegiada facilita el acceso a diferentes zonas comerciales, bares de moda, restaurantes, cafés, etc.
- Villa Devoto es conocido como "el jardín de la Ciudad", por sus calles y plazas arboladas.
TERMINACIONES:
Baños:
- Piso y paredes revestidas en porcelanato o cerámica esmaltada.
- Griferías mono comando FV o similar.
- Artefactos Roca, Ferrum o similar.
- Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
- Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
- Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas:
- Mesada de granito.
- Mueble bajo mesada y alacena.
- Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
- Anafe eléctrico.
- Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
- Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones:
- Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
ESPECIFICACIONES:
Calefacción / Aire acondicionado:
- Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
- Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.
- Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
Instalación Eléctrica:
- Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
- Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
- Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.
Instalación Sanitaria:
- Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
- Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
- Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
- Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
- Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
- Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
- El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
Telefonía, Televisión y Datos:
- Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
- Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
Detección, Alarma y Extinción de Incendios:
- Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas.
- Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
Ascensor:
- Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
- Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja.
- Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.
Carpinterías:
- Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
- Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
- Marcos en chapa de hierro doblada #18.
- Herrajes de Primera Calidad.
- Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
- Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
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PROYECTANDO TÚ FUTURO
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