Departamento en Venta Monoambiente a Estrenar, Categoria!

Departamento Monoambiente en Venta – Cochabamba 1125 – 4° Piso Contrafrente
Moderno monoambiente de 42 m² totales, ubicado en un tercer piso al contrafrente, con excelente luminosidad y ventilación natural.
La unidad se encuentra en óptimas condiciones y lista para habitar, ideal tanto para vivienda como para renta.

Espacio amplio y funcional
Cocina integrada con amoblamiento completo
Baño completo
Edificio con buen mantenimiento general
Bajas expensas
Ubicado en una zona estratégica, a pasos de Av. San Martín, próximo a universidades, centros de salud y múltiples líneas de transporte.

FICHA TÉCNICA – EDIFICIO DE CATEGORÍA

Ingreso y Seguridad
-Hall de ingreso con pisos de porcelanato esmaltado
-Sistema de control de acceso con llave inteligente de proximidad, anticlonación
-Ingreso a cocheras con portón automático y control remoto

Ascensores
Cabina metálica con diseño exclusivo
Terminaciones en acero inoxidable, piso de mármol o marmeta, espejos y vidrio negro
Cielorraso de acero inoxidable con luces LED
Puertas automáticas de velocidad variable
Botonera táctil de vidrio templado

Terminaciones Interiores
-Pisos flotantes melamínicos de 8 mm en ambientes principales, encastre click, alto tránsito
-Pisos y revestimientos de porcelanato esmaltado rectificado en cocinas, baños, patios y balcones
-Yesería interior completa, cielorrasos con buña perimetral o suspendidos

Aberturas y Carpinterías
-Aberturas de aluminio color negro semimate
-Doble vidriado hermético (DVH) en todas las unidades
-Cortinas de enrollar de aluminio con poliuretano inyectado (en dormitorios y monoambientes)
-Puerta de ingreso MDF 9 mm pantografiada y laqueada, marco metálico
-Puertas interiores MDF 5.5 mm laqueadas, marco metálico

Cocina
-Cocina a gas marca Longvie o similar, eficiencia energética A+
-Mesada de granito negro boreal, frente pulido, espesor 2 cm
-Bachas Johnson (modelo ZZ52/18 o CC28/18, según unidad)
-Muebles de cocina en MDF 18 mm, diseño exclusivo, con herrajes de primera calidad

Baño
-Inodoros y bidets marca Deca
-Lavatorios de apoyar marca Piazza o vanitorys con mesadas de diseño
-Griferías monocomando marca Piazza (modelos Emblem y Dot Alto)
-Bañeras de chapa enlozada marca Roca, modelo Sacha
-Espejos con borde pulido de 3 mm, forma según diseño

Equipamiento
-Termotanque de colgar marca Longvie modelo 3050 CF (monoambientes)
-Calefactor tiro balanceado marca Eskabe modelo S21 TB 2 MF (monoambientes)
-Caldera dual tiro forzado (en unidades de uno y dos dormitorios)
-Preinstalación para aire acondicionado tipo Split en estar-comedor y dormitorios
-Preinstalación para radiadores (unidades de uno y dos dormitorios)

Espacios Comunes
-Quincho cubierto con parrilla, climatización, aberturas de alta prestación y equipamiento completo
-Terraza con deck sintético, césped artificial y vegetación con riego automatizado
-Cocheras con piso llaneado mecanizado y señalética de diseño
-Balcones del frente y contrafrente con vegetación y riego automatizado

Eficiencia Energética
Cumplimiento con Ordenanza N.º 8757/2011 de la Municipalidad de Rosario
Mejora de eficiencia térmica de la envolvente (muros, cubiertas, aberturas y oscurecimientos)
Iluminación LED en espacios comunes, sensores de movimiento
Griferías con aireadores y vegetación con riego automático

C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998