Departamento en Venta en Villa Urquiza

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Viviana Gonzalez Hidalgo
Departamento en Venta de 4 ambientes, en 2do piso al Frente: 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina comedor, lavadero, baulera individual y balcón corrido, en calle Altolaguirre entre Mendoza y Olazábal, en el barrio de Villa Urquiza.

Superficie Total: 84 m²; Superficie Cubierta: 73 m2; Balcón: 8,80 m2

Apto crédito - Apto profesional - Apto vivienda



DEPARTAMENTO:

-Living comedor , buenas dimensiones, con salida a balcón de casi 9 metros. Orientación Este. Piso mármol de época. Split Frío/Calor

-Cocina independiente con espacio para mesa. Alacena y bajomesadas. Horno a gas y Calefón. Piso
cerámico. Ventana a pulmón de edificio. Acceso a lavadero

-Lavadero con pileta y lugar para lavarropas, tender y ventana

-3 Dormitorios, 2 con vista al frente, acceso al balcón, placares. Piso cerámico y alfombra sobre carpeta. Split Frío/Calor

-2 Baños : uno completo; otro con ducha

-Baulera individual y cubierta en el último piso, terraza de paso habilitada, cámara de seguridad


Actualmente DESHABITADO, se ven algunos ambientes amueblados con IA (inteligencia artificial)


Edificio con rampa de ingreso y 2 ascensores

Destino vivienda y/o profesional. Apto personas con movilidad reducida.



GENERALES:


Persianas en todas las ventanas y en puertas balcón (2)

Limpieza externa del edificio (lunes a sábados)

Cámaras de seguridad en PB ingreso y terraza (sector Bauleras)

Posibilidad de alquilar cochera en PB del edificio -a consultar disponibilidad en la visita-


Expensas. $ 421.290 (agosto 2026 ordinarias)


AGIP: $ 61.439,29 (vto. septiembre 2026)


Ubicación estratégica, a pasos del polo gastronómico calle Mendoza; comercios, negocios, restaurantes, cafeterías, farmacias, colegios y medios de transporte

Acceso a diversos medios de transporte: a 6 cuadras de la estación \"Juan Manuel de Rosas\" del Subte Línea B; a 5 cuadras del Ferrocarril Mitre, estación \"Urquiza\".
Próximo a Monroe y avenidas Olazábal, Triunvirato y Álvarez Thomas. Zona comercial.




En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.


MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO Prof. Resp. Graciela Noemi Benitez (Col 8960 Tomo 2 Folio 34
C.U.C.I.C.B.A) . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional
25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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